Il passi per comprare casa possono essere molti, ma se sei disposto a impegnarti, il risultato finale: possedere una proprietà! Dipingi dove e quando vuoi! Guadagnare equità domestica! - ne vale la pena. Avere il desiderio di acquistare una casa ed essere effettivamente pronti a farlo sono due cose diverse, però. molte persone volere comprare una casa, ma l'acquisto di una casa richiede una preparazione finanziaria e senza quella preparazione il processo può essere più lungo, più difficile o addirittura impossibile.

Per distinguere tra voler comprare una casa ed essere effettivamente pronti a farlo, ci siamo rivolti a Shelby McDaniels, direttore esecutivo del prestito immobiliare aziendale presso JPMorgan Chase. McDaniels' i suggerimenti possono aiutarti a decidere se ora è il momento di comprare una casa o se è meglio rinnovare il contratto di locazione e affittare per un altro anno.

Se pensi che ti piacerebbe comprare una casa un giorno nel prossimo futuro, lavorare su questi segnali può aiutarti a prepararti; se ti capita già di avere le tue finanze in ordine ma stai aspettando di fare il salto, potrebbe essere il momento di considerare quando sarà il momento giusto, specialmente con molti mercati immobiliari in overdrive in questo momento.

Se riesci a soddisfare tutti questi requisiti, inizia a ricercare chiedere il prezzo e i valori della casa nella tua zona, perché sei pronto a fare un acconto su una casa: La proprietà della casa è nel tuo futuro.

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1 Hai soldi per un acconto

Capire come pagare l'acconto è uno dei principali ostacoli all'acquisto di una casa. La saggezza popolare dice che gli acconti dovrebbero essere almeno il 20% del prezzo di una casa, che può essere di decine di migliaia di dollari, a seconda di quanto costano le case nella tua zona. Tuttavia, non è sempre così, afferma McDaniels.

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'Alcuni prestiti per la casa possono richiedere un anticipo molto inferiore (tra il tre e il cinque percento) e la media del settore è generalmente compresa tra il sei e l'otto percento', afferma. Quindi l'anticipo potrebbe non essere così grande come pensavi, ma un anticipo più grande può significare migliori condizioni del mutuo e rendere più facile estinguere anticipatamente il mutuo.

Due Il tuo punteggio di credito è buono

'Il tuo punteggio di credito aiuta a determinare il tasso di interesse e altri costi che paghi su un mutuo ipotecario', afferma McDaniels.

Un punteggio di credito più alto, essenzialmente qualsiasi cosa nel 700 o superiore, è considerato eccellente e può aiutarti a ottenere un tasso di interesse più basso, facendoti risparmiare denaro sul costo della tua casa. Se non conosci già il tuo punteggio di credito, puoi trovarlo facilmente online con strumenti di monitoraggio; alcuni offrono anche suggerimenti e aiuto per aumentare il tuo punteggio di credito. Alcune banche offrono anche il monitoraggio gratuito del punteggio di credito.

Per iniziare, vai su annualcreditreport.com, un sito autorizzato a livello federale che ti consente di controllare gratuitamente i tuoi rapporti di credito ogni anno. Non ti mostrerà il tuo punteggio di credito, ma ti aiuterà a controllare i debiti che riducono il punteggio sul tuo rapporto di credito; se vedi segnali di allarme o attività sospette, ti consigliamo di affrontarli prima di provare ad acquistare una casa.

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3 Hai soldi extra per i costi di chiusura

Come se un acconto considerevole non fosse abbastanza, dovrai pagare i costi di chiusura, che coprono perizie, ispezioni e altro, quando firmi sulla linea tratteggiata per la tua casa. Se stai pensando di acquistare una casa, assicurati di avere abbastanza per un acconto, più un po' per i costi di chiusura e altre spese obbligatorie che accompagnano l'acquisto di una casa, come tasse, assicurazione del proprietario e altro ancora. (Il tuo prestatore può aiutarti a delineare alcuni di questi.) Vuoi anche avere un separato fondo di emergenza, per ogni evenienza, quindi risparmia quei centesimi.

'Anche se non c'è modo per un acquirente di evitare completamente di pagare queste tasse, ci sono modi in cui i proprietari di case possono risparmiare su di esse', afferma McDaniels. 'Alcune banche offrono aiuto con i loro costi di chiusura per gli acquirenti se usano la banca per finanziare il loro acquisto.'

modo più veloce per sbarazzarsi di scottature

4 Puoi ottenere un prestito vantaggioso

Diverse opzioni di mutuo avranno termini di prestito, tipi di tasso di interesse e tipi di prestito diversi. Assicurati di capire quali opzioni sono a tua disposizione, perché determinano quanto pagherai in interessi (e l'ammontare dei tuoi pagamenti mensili) per i prossimi anni. Studia i tassi ipotecari fissi e regolabili e sarai in grado di lavorare con potenziali finanziatori per trovare la migliore opzione possibile con la certezza di sapere di cosa stai parlando.

A volte, i fattori del mercato globale o nazionale indicano che non è un buon mercato immobiliare per l'acquisto di una casa, ad esempio, in questo momento, i tassi di interesse sono bassi, ma i prezzi delle case sono alle stelle.

Se sei in grado di aspettare che il mercato si raffreddi, potresti stare meglio a lungo termine. Se hai un prestatore di cui ti fidi e con cui sei in grado di lavorare, e i tassi di interesse sono bassi (il che significa che pagherai meno per tutta la durata del prestito), hai una buona opzione per il mutuo: è ora di iniziare a fare acquisti.