Un anticipo su una casa può essere la più grande somma di denaro che molte persone spendono in una sola volta. L'aspetto di tale acconto, tuttavia, può variare ampiamente in base alla posizione e al prezzo della casa.

Sito immobiliare Zillow ha intervistato 3.000 acquirenti di case in tutto il paese per lavorare per trovare l'acconto medio su una casa e, sorprendentemente, è inferiore a quanto si possa pensare. 20 percento del prezzo di acquisto di una casa è stato a lungo considerato l'acconto ideale, in quanto può aiutare i proprietari di abitazione a ottenere rate mensili inferiori del mutuo ed eliminare la necessità di un'assicurazione ipotecaria privata, che si aggiunge a tale rata del mutuo.

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Tuttavia, il sondaggio rileva che meno della metà degli acquirenti di case ha perso il 20%. Negli Stati Uniti, il 43,2 percento degli acquirenti di case versa il tipico anticipo per una casa del 20 percento.

Mentre la maggior parte sta ancora raggiungendo quel punto di riferimento per l'anticipo, più della metà degli acquirenti di case sta effettuando pagamenti mensili del mutuo più elevati di quelli che avrebbero se avessero raggiunto quel 20% di anticipo. Il sondaggio di Zillow rileva che il 27,7 percento degli acquirenti di case ha pagato tra il 6 e il 19 percento, mentre il 24,2 percento ha effettuato acconti del 5 percento o meno.

Risparmiare per l'anticipo del 20% su una casa può richiedere molto, molto più tempo di quanto sarebbe necessario per risparmiare per un acconto inferiore: alcuni istituti di credito offrono prestiti convenzionali con acconti fino al 3% e hanno una rata del mutuo più elevata. Il prezzo di listino medio di case negli Stati Uniti è di $ 289.000. Un acconto del 20% per quella casa media sarebbe di 57.800 dollari, una somma non da poco, anche senza contare i costi nascosti della proprietà della casa. E, naturalmente, le case più costose (e quelle nelle aree metropolitane costose) avranno prezzi di listino più alti e richiederanno acconti più elevati.

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Come fa l'acquirente medio di una casa a pagare un anticipo per una casa, allora?

I dati dello Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018 rilevano che il 70% degli acquirenti ha utilizzato almeno una parte dei risparmi per i propri acconti. Il denaro ricavato dalla vendita di una casa precedente ha anche aiutato il 39,1% degli acquirenti a finanziare un acconto: una buona notizia per chiunque abbia deciso di aumentare o diminuire le proprie dimensioni, ma non così utile per gli acquirenti di una casa per la prima volta. Il 30,1 percento degli acquirenti di case ha utilizzato un regalo in denaro dalla famiglia o da un amico per pagare una casa e il 26,3 percento ha utilizzato il reddito da investimenti o azioni. Un prestito di un familiare o di un amico ha aiutato il 26,4% degli acquirenti e il 26,7% ha utilizzato i propri risparmi per la pensione.

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Se quel 20 percento di anticipo sembra scoraggiante, ricorda: secondo questi dati, una buona percentuale di acquirenti di case non paga un anticipo per una casa da solo. Fanno affidamento su almeno una fonte di finanziamento oltre ai loro risparmi e reddito. Non avere queste fonti, come la famiglia o gli amici disposti e in grado di offrire doni finanziari o prestiti, rende il risparmio per un acconto più difficile, ma non necessariamente impossibile, dato il tempo, la dedizione e le giuste circostanze.