All'inizio del mese scorso, amici proprietari di casa e io, un affittuario, avevamo entrambi delle perdite nei nostri soggiorni a causa del peso della neve sui nostri rispettivi tetti. Ma solo uno di noi è stato preso dal panico. I miei amici hanno trascorso la giornata stressati, cercando disperatamente di individuare i roofer che si adattassero al loro budget e che potessero risolvere il problema in modo tempestivo. Nel frattempo io e mio marito abbiamo passato la giornata a guardare Il film LEGO con i nostri figli. Questo perché tutto ciò che dovevamo fare per risolvere il problema era chiamare la manutenzione, spostare un secchio o due e semplicemente aspettare che arrivassero gli addetti alla riparazione. Questo è il bello dell'affitto: la pace.

Anche considerando queste informazioni, i miei proclami agli altri su come non voglio mai possedere una casa vengono regolarmente accolti con la stessa risposta: incredulità, seguita da un monologo sul sogno americano (quello che presumibilmente mi sto perdendo). Le peggiori risposte includono anche affermazioni sulla mia presunta irresponsabilità finanziaria mentre tralascio la valida opportunità di investimento che è la proprietà della casa.

Ma non credo che mi sto perdendo nulla. In effetti, sto solo guadagnando. Ecco perché.

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Per me è più economico affittare.

Una delle difese più comuni a favore della proprietà della casa sono i risparmi, e lo capisco. In molte situazioni, il mutuo è più economico dei pagamenti mensili dell'affitto. Ad essere onesti, conosco molti proprietari di case che pagano molto meno degli oltre 1.000 dollari che pago al mese per affittare il mio condominio. Tuttavia, ciò che la folla 'ma è più economico' menziona raramente sono le tasse sulla proprietà, l'assicurazione dei proprietari di case, l'aumento delle spese per le utenze e la manutenzione che può facilmente aggiungere altri $ 1.000 al mese in aggiunta a quella rata del mutuo 'ma è più economica'.

E non finisce qui. ho visto abbastanza Fratelli di proprietà, amalo o elencalo, House Hunters, e Fissatore superiore sapere che la proprietà della casa non è tanto un investimento quanto una spesa. È tutt'altro che un acquisto una tantum e certamente richiede più del pagamento del mutuo una volta al mese. Poiché è probabile che tu voglia cambiare qualcosa alla fine quando possiedi una casa, devi considerare le spese future dei lavori di ristrutturazione, che possono variare da $ 20.000 a $ 76.000 a seconda di cosa stai ristrutturando, secondo realtor.com. Inoltre, gli americani spendono quasi $ 10.000 all'anno per la manutenzione della casa, secondo uno studio del 2019. Molte di queste spese finiscono per essere soluzioni non pianificate o di emergenza, il che rende più difficile pianificare con precisione le spese mensili.

Oltre a risparmiare denaro come affittuario, amo semplicemente la pace che mi offre. Non perdo il sonno preoccupandomi di quali spese impreviste per la casa potrebbero sorgere e se posso risolverle e rispettare comunque il mio budget. L'affitto, per me, fornisce un diverso tipo di libertà finanziaria che la proprietà di una casa non può darmi.

Non è sempre il miglior investimento.

La proprietà della casa è spesso pubblicizzata come la investimento più sicuro tu puoi fare. Tuttavia, potrebbe non essere l'investimento migliore o più intelligente. Secondo Zillow, il ritorno medio su quell'investimento è solo dell'8 percento circa, e questo dopo che vivi in ​​casa da sette a 12 anni. Dati i costi di chiusura, l'assicurazione, ecc., non è nemmeno probabile che tu vada in pareggio sul tuo investimento finché non vivrai lì per circa due o tre anni.

Anche se non mi aspetto di lasciare presto il mio quartiere, in pochi anni possono succedere molte cose con una famiglia. Mi piace sapere di avere la libertà di muovermi liberamente senza dovermi preoccupare di massimizzare il mio investimento. Inoltre, dal mio punto di vista, quando una casa è la tua residenza principale e stai costruendo ricordi lì, non è tanto un investimento logico quanto un acquisto emotivo, uno che può facilmente distorcere le tue decisioni sugli acquisti relativi alla casa.

E, naturalmente, quella casa non mantiene davvero la sua promessa di 'investimento' fino a quando non vendi e ottieni guadagni. Fino ad allora, possedere una casa è solo una spesa che può avere un impatto negativo sul tuo rapporto debito/reddito.

Il noleggio invita alla semplicità.

Da dove mi trovo, la libertà e le opzioni illimitate della proprietà della casa spesso portano a stile di vita strisciante -ristrutturazioni, spese per mobili e in generale un modo di vivere più sontuoso di quanto non conduca ai miei obiettivi personali di mantenere le cose il più leggere e semplici possibile. Anche se adoro decorare la mia casa, è molto più facile da gestire quando devo concentrarmi solo su un'area piccola e definita. Inoltre, sapere che questo spazio non è 'mio' da riempire con cose inutili mantiene le mie spese folli estemporanee a HomeGoods entro un intervallo ragionevole.

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In più, l'incapacità di abbattere muri al primo istante qualcosa di antiestetico cattura il mio sguardo mi costringe a trovare gioia in ciò che ho piuttosto che passare il tempo ossessionato da piccole imperfezioni domestiche. Per me, vivere in un affitto con opzioni limitate libera spazio mentale prezioso che è molto meglio allocato a tutti gli altri aspetti importanti della mia vita, non agli appuntamenti e alle spese legate alla casa. L'affitto mi rende molto più facile vivere in pace.

Ci sono altri modi per costruire ricchezza.

L'importanza di costruire ricchezza , soprattutto per me come a Donna nera , non è perso su di me. Ma possedere una casa non è la fine di tutto, essere tutto per creare un positivo patrimonio netto personale . La proprietà della casa è stata a lungo uno dei modi principali per acquisire ricchezza generazionale. Tuttavia, le linee rosse, le disuguaglianze retributive e altri problemi di accessibilità rendono la proprietà della casa è particolarmente difficile per le persone di colore . Ecco perché faccio ogni sforzo non solo investire (al di fuori del mercato immobiliare) ma anche a diversificare il mio portafoglio —per essere sicuro che la mia famiglia non si perda alcun guadagno che avrebbe potuto essere fatto dalla proprietà della casa. Polizze di assicurazione sulla vita, ETF, IRA, 401 (k) e altro sono ciò che sto usando per investire e creare ricchezza generazionale.

Sebbene la proprietà della casa non faccia per me, riconosco la quantità di libertà, i potenziali benefici fiscali e persino l'orgoglio che può fornire. La possibilità di acquistare una casa può essere una parte importante della storia di successo di qualcuno che dovrebbe sceglierla. Ma con ogni piccolo successo arrivano nuove responsabilità, e per me la responsabilità della proprietà della casa è una di quelle che non voglio. Creerebbe semplicemente nuovi fardelli e influenzerebbe la mia capacità di vivere in pace. E se qualcosa mi costa la mia tranquillità? Allora è troppo costoso.

Rinunciare alla proprietà della casa non mi priva del grande sogno americano; mi sta aiutando ad iscrivermi alla mia versione mentre investo nel mio futuro come ritengo opportuno.