Se hai sognato di possedere una casa, ora potrebbe essere il momento perfetto per realizzarlo. I tassi di interesse hanno raggiunto minimi storici lo scorso anno a causa della pandemia di COVID-19: il tasso medio attuale è del 3,25% per un mutuo fisso di 30 anni, con alcuni programmi per la prima volta fino al 2,9%.

A causa dell'impatto economico del COVID, i tassi di interesse sono stati abbassati di oltre l'1% dal governo federale rispetto a quanto erano pre-pandemia. 'I tassi di interesse sono un fattore importante su quale sarà il pagamento di un acquirente per un determinato importo del prestito', afferma Elias Papadopoulos, un broker con sede nel Massachusetts presso Re/Max illimitato . 'Più basso è il tasso, più basso è il pagamento', aggiunge Papadopoulos.

Ma i numeri potrebbero non rimanere tali a lungo: con l'introduzione dei vaccini e il ritorno al lavoro delle persone, gli esperti affermano che i tassi di interesse continueranno a salire fino al 2021 quando l'economia inizierà a riprendersi. 'I tassi dovrebbero rimanere stabili fino alla fine di quest'anno, ma dobbiamo sempre ricordare che dipende dalla domanda e dall'offerta, quindi c'è la possibilità che possano aumentare prima', afferma Papadopoulos.

Investimenti immobiliari e la proprietà della casa sono modi importanti per creare ricchezza. Se sei un acquirente di casa per la prima volta, questi bassi tassi di interesse potrebbero farti risparmiare un sacco di soldi. 'Stiamo assistendo a molte attività da acquirenti di casa per la prima volta approfittare dei bassi tassi di interesse per perseguire il loro sogno di possedere una casa', afferma Ziggy Jonsson, responsabile dei prodotti finanziari presso la società di proprietà di case digitali Meglio . 'C'è un'opportunità storica per bloccare un mutuo a basso tasso di interesse e salvare migliaia di persone.'

Che tu sia già proprietario di una casa o che desideri diventarlo un giorno, ecco i modi per ottenere il miglior tasso di interesse e risparmiare denaro sul mutuo.

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1 Assicurati di avere un punteggio di credito forte.

Avere un buon credito è davvero importante quando stai cercando di ottenere il tasso di interesse più basso su un mutuo. 'Le migliori offerte vanno a mutuatari con punteggi pari o superiori a 740', afferma Jeff Ostrowski, analista immobiliare presso Bankrate .

Il tuo punteggio di credito aiuterà i finanziatori a capire se sei un mutuatario responsabile e come ripagare i prestiti in base alla tua storia di prestiti. Più alto è il tuo punteggio di credito, maggiori sono le tue possibilità di ottenere un tasso di interesse migliore, che potrebbe portare a 'migliaia di dollari di risparmi durante la vita del tuo mutuo', secondo Jonsson.

Un buon punteggio di credito è anche importante per ottenere un buon prezzo sull'assicurazione ipotecaria, di cui avrai bisogno se effettui un acconto inferiore al 20 percento. Jonsson consiglia anche di ottenere una copia gratuita del tuo punteggio di credito per assicurarsi che non ci siano errori: questi possono richiedere settimane o mesi per essere riparati dalle agenzie di credito.

Due Avere un basso rapporto debito/reddito (DTI).

Il tuo rapporto debito/reddito , o DTI, sono tutti i pagamenti del tuo debito mensili divisi per il tuo reddito mensile lordo. Avere un DTI basso ti renderà idoneo a più opzioni di finanziamento e ti aiuterà a risparmiare più soldi sul tuo mutuo nel tempo. 'Se disponi di una certa flessibilità nella tempistica degli acquisti, prendi in considerazione la possibilità di ridurre il tuo DTI', consiglia Jonsson.

Alcuni modi per abbassare il tuo DTI stanno pagando un prestito auto prima di richiedere il tuo mutuo, trattenendo le spese principali fino a dopo aver comprato la tua casa e pagando qualsiasi debito della carta di credito.

3 Guardarsi intorno per i finanziatori.

Non accontentarti solo della prima tariffa che trovi. Fai le tue ricerche e guardati intorno: Ostrowski consiglia di ottenere almeno da tre a cinque offerte prima di prendere una decisione. 'Le tariffe ei costi di chiusura possono variare notevolmente da un prestatore all'altro', afferma Ostrowski. 'Lo shopping comparativo può farti risparmiare migliaia di dollari per tutta la durata del prestito.

Jonsson dice che uno dei più grandi errori che fanno gli acquirenti di case è andare con il prestatore che il loro agente immobiliare consiglia. Assicurati di fare i compiti in modo da sapere che stai ottenendo il miglior tasso di interesse.

4 Valuta di rifinanziare la tua casa.

Se possiedi già una casa, usa questi bassi tassi di interesse da considerare rifinanziare il mutuo . Ridurre gli interessi sul mutuo attuale può aiutarti a risparmiare molti soldi in futuro. 'Puoi anche utilizzare i risparmi extra per pagare il capitale aggiuntivo e tagliare anni di mutuo, il che ti farà anche risparmiare una tonnellata di interessi futuri', afferma Sophia Weeks, associata di Sinergia Re/Max .

La regola generale per il rifinanziamento? Se sei in grado di abbassare il tasso di interesse di almeno lo 0,5 percento, dovresti cogliere questa opportunità. 'Il modo migliore per scoprire se un rifinanziamento ha senso per la tua situazione finanziaria personale è dare un'occhiata ai tassi di oggi per vedere come si accumulano con il tuo prestito attuale', afferma Jonsson. Dice che i proprietari di case che hanno finanziato per la prima volta le loro case nel febbraio 2020 o prima hanno maggiori probabilità di risparmiare.

La linea di fondo

Se stai cercando di investire in immobili, acquistare la tua prima casa o rifinanziare il mutuo, ora è il momento di farlo. 'La maggior parte degli acquirenti può acquistare una casa e in realtà pagare mensilmente meno di quanto pagavano per l'affitto e godere dei vantaggi fiscali', afferma Weeks.

Ricorda che i tassi di interesse tendono a fluttuare, quindi il tempismo è fondamentale. Fai la tua ricerca, guarda le tue finanze e vedi quali opzioni sono disponibili per te; la casa dei tuoi sogni potrebbe essere proprio dietro l'angolo.