Se il 2020 ci ha insegnato qualcosa, oltre a come preparare un delizioso lotto di banana bread, è come adattarci. Negli ultimi mesi abbiamo imparato a trasformare le nostre case in uffici domestici funzionanti, come lavorare insieme ai nostri altri significativi, e come praticare il distanziamento sociale.

Ora, a diversi mesi dall'inizio della pandemia di COVID-19, molte persone stanno abbracciando ancora una volta il cambiamento facendo i bagagli e trasferendosi in un posto nuovo. È il fenomeno immobiliare che sta dilagando nel Paese: secondo Il New York Times, New York aveva più di 67.300 appartamenti sfitti a luglio, il numero massimo dal 2010. Sulla costa occidentale, Financial Times sta predicendo un esodo di massa da San Francisco, e i titoli delle grandi città del paese fanno riferimento a cambiamenti simili. Anche nelle città e nei paesi più piccoli, gli spostamenti sono in aumento: Un sondaggio a giugno ha scoperto che circa il 26% degli americani sta valutando di trasferirsi in modo permanente.

Tutto questo potrebbe farti chiedere se dovresti seguire l'esempio.

Sia che tu stia pensando di lasciare una grande città o una comunità più piccola o di andare da qualche parte in modo permanente o solo per un anno o due, ci sono molti fattori che incidono sulla tua decisione. Ti consigliamo di considerare il tuo tragitto giornaliero, i costi di trasloco e il confronto tra il tuo affitto attuale e il resto degli annunci correnti della tua zona. Una cosa di cui potresti non doverti preoccupare: il mercato immobiliare potrebbe essere a tuo favore.

Quando ricevo questa domanda dai clienti, la mia risposta è che questo è un mercato attivo e che è il momento giusto, afferma F. Ron Smith, socio fondatore di Smith & Berg Partner alla Compass, con sede a Los Angeles. Ci sono molte ragioni per cui le persone vogliono trasferirsi in questo momento: alcuni vogliono solo più spazio, alcuni ora lavorano esclusivamente da casa e vogliono trasferirsi nel quartiere dei loro sogni, l'elenco potrebbe continuare. Se è il momento giusto, non c'è motivo di lasciare che la pandemia ti ostacoli.

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Ma solo perché hai deciso di trasferirti non significa che hai capito tutto. Dove puoi trovare l'offerta migliore? Dovresti affittare o comprare? E come dovresti cercare una nuova casa durante una pandemia globale?

Per aiutare a rispondere ad alcune di queste preoccupazioni comuni, abbiamo consigli su come trasferirsi in questo momento da tre esperti immobiliari. Anche se in definitiva è una tua decisione, la guida di seguito può aiutarti a navigare in questo periodo turbolento e finalmente decidere se il giorno del trasloco è dietro l'angolo.

Dovresti comprare o affittare?

Solo perché molte città stanno diventando un mercato per gli affittuari non significa che non dovresti mettere radici permanenti.

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Il settore immobiliare continua a essere uno degli investimenti più intelligenti che una persona possa fare nella vita, soprattutto ora, con il mercato finanziario che registra alti e bassi da record, afferma Smith. Investire denaro nel settore immobiliare ha il potenziale per iniziare un percorso verso la creazione di ricchezza e un futuro finanziario di successo.

Ma dal momento che l'acquisto di una proprietà è un gioco a lungo termine, è importante pensare se si desidera o meno stabilirsi.

Se stai cercando di 'mettere radici' e hai intenzione di rimanere in una casa per almeno cinque anni, acquistare in questo momento con tassi di interesse storicamente bassi è una buona idea, afferma Josh Tucker di Proprietà HM nella Carolina del Nord. Sarai in grado di superare gli alti e bassi del mercato e uscirne in buona forma. Se non sei sicuro dei tuoi piani futuri e cerchi un alloggio solo per uno o due anni, l'affitto potrebbe essere un'opzione migliore in questo momento poiché i valori sono alti e la vendita che presto potrebbe comportare una perdita.

Pensa a dove vedrai la tua vita nei prossimi anni. Vuoi andare a vivere con il tuo altro significativo? Stai pensando di iniziare o ampliare la tua famiglia? Speri di rimanere nel tuo attuale lavoro? Nessuno sa cosa riserva il futuro, ma rispondere a queste domande può aiutarti a capire se vuoi trovare la tua casa permanente (o lunga anni) o qualcosa per solo un paio d'anni.

Dove dovresti guardare?

Per alcuni, le metropoli frenetiche stanno perdendo il loro splendore.

Non sorprende che le località con una maggiore densità di popolazione siano state colpite in modo più drammatico dalle normative sui rifugi durante l'apice della pandemia, afferma Eric Balog, CEO di Sfrutta i partner globali, un'affiliazione di 6.000 agenti immobiliari e team indipendenti in più di 130 mercati. Mentre le persone si preparano per una possibile seconda ondata, molti desiderano trovarsi in un luogo con accesso a spazi aperti e opportunità di muoversi in un modo che ritengono responsabile.

Man mano che sempre più persone affollano i sobborghi, molti proprietari di città stanno diminuendo i loro affitti nel tentativo di incentivare gli inquilini a rimanere. Se non sei venduto in periferia, ora potrebbe essere un ottimo momento per segnare un fantastico appartamento. Ma Balog afferma che le città con climi più caldi stanno diventando materie prime calde.

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Sebbene molto sia ancora sconosciuto su quanto lontano siamo nel ritorno a qualcosa di simile alla vita pre-pandemia e su [quali] azioni potrebbero intraprendere i governi locali, la convinzione generale [è] che le aree che sperimentano temperature più fredde durante l'autunno e l'inverno potrebbe affrontare [seconde ondate di COVID-19], dice. Per coloro che sono interessati a rimanere all'interno o vicino ad ambienti urbani, la domanda nei climi più caldi è stata maggiore di quella per gli ambienti più freddi.

Cosa considerare quando ci si sposta

Quindi hai deciso di trasferirti in un posto nuovo. Ora cosa? Come ogni mossa, dovresti pensare seriamente a come sarà la vita nei tuoi nuovi scavi. Per aiutare, Balog ha quattro cose da considerare prima di firmare sulla linea tratteggiata.

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1 Sai cosa vuoi

Sii chiaro sul motivo esatto per cui ti stai muovendo e su cosa speri di ottenere, dice. Questo serve come utile check-in in ogni fase del processo, per garantire che le esigenze siano soddisfatte dalla nuova sede e dalla nuova casa. L'identificazione di un insieme ristretto di priorità che puoi essere sicuro soddisferà le tue esigenze aiuterà una persona a mantenere la sanità mentale quando così tanto è al di fuori del controllo di una persona.

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Due Considera i protocolli di sicurezza della tua zona desiderata

Pensa a come si allineano con le tue convinzioni personali e i livelli di comfort, dice Balog. Queste azioni possono influenzare la chiusura di attività commerciali, la frequenza scolastica e l'equilibrio tra libertà personali e responsabilità nei confronti della società nel suo insieme.

3 Aspettare l'inaspettato

Diffida di chiunque affermi di sapere come sarà il mondo tra sei mesi e riconosci che ognuno di noi può attaccarsi all'idea che ciò che crediamo accadrà davvero, dice Balog.

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In altre parole, non prendere nulla come una garanzia e fai il possibile per proteggerti dai cambiamenti che sicuramente arriveranno.

4 Abbraccia la natura

Anche se non sappiamo per quanto tempo il mondo sarà colpito dal COVID, puoi controllare se ti trasferisci o meno in un'area con un parco o un altro spazio aperto nelle vicinanze per assicurarti di avere un facile accesso all'aria aperta, afferma Balog.

Come visitare un nuovo posto in sicurezza

Naturalmente, non possiamo parlare di trasferirci in un posto nuovo senza riconoscere l'attuale crisi sanitaria del paese. Mentre il COVID-19 continua a diffondersi nel nostro paese, visitare una casa o un appartamento sconosciuti può essere completamente snervante. Tucker dice che segue il Linee guida CDC per le azioni preventive può fare molto.

Indossa una maschera nelle case di altre persone, indossa i guanti quando tocchi le superfici e mantieni la distanza sociale il più possibile, dice. Le proiezioni virtuali sono ottime per altri familiari o amici che vogliono vedere la casa. (E puoi sfruttare al meglio proiezioni e tour virtuali, pure.)

Se hai qualche esitazione a visitare un nuovo posto durante una pandemia globale, chiedi all'agente di quotazione le precauzioni che stai prendendo. Ci saranno disinfettanti per le mani e prodotti per la disinfezione a portata di mano? Quanto tempo manca tra gli appuntamenti? In definitiva, il tuo comfort è la priorità e avere una linea di comunicazione chiara ti aiuterà a darti un po' di tranquillità.