Nella nostra nuova era di riduzione dei contatti, anche attività banali come andare a fare la spesa o trascorrere la giornata al parco in famiglia possono essere pericolose e stressanti. Le nostre vite stanno cambiando per cercare di rallentare la diffusione di COVID-19 e proteggere noi stessi e gli altri, e tutti i tipi di attività stanno diventando non disponibili o sono considerati un rischio non necessario. Uno che forse non ti aspettavi di cambiare: tour di case e appartamenti.

Quasi da un giorno all'altro, la caccia alla casa o all'appartamento è diventata un'attività virtuale svolta attraverso video dal vivo o preregistrati. Invece di camminare per il posto in cui ti piacerebbe vivere un giorno, guardi un video e guardi delle immagini, e mentre potresti essere in grado di vederlo di persona prima di trasferirti, in alcuni mercati immobiliari competitivi, un video potrebbe essere tutto ottieni prima di fare un'offerta o fare domanda.

Se hai bisogno di trasferirti, forse il tuo contratto di locazione è scaduto o hai già venduto la tua casa attuale, vuoi che il tuo prossimo posto si senta come a casa, anche se ci entri per la prima volta il giorno del trasloco. Caccia alla casa e muoversi durante il coronavirus non sono facili, ma se non hai scelta, ecco come sfruttare al meglio la ricerca della tua nuova casa quando non puoi vedere di persona case o appartamenti, per motivi di sicurezza, normative locali o sfide logistiche (dopo tutto, gli spostamenti tra paesi sono comuni poiché le persone si trasferiscono a causa della perdita del lavoro o per motivi di salute).

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1 Trova un agente immobiliare o un agente di cui ti fidi

Esistono molti modi per modificare o travisare foto e video, quindi ciò che vedi sullo schermo potrebbe non essere reale. L'unico modo per essere sicuro di vedere il posto reale è lavorare con qualcuno di cui ti fidi. Se stai parlando con più agenti di diversi appartamenti o case, fai una piccola ricerca per assicurarti che siano tutti autorizzati e con società o agenzie rispettabili. Se stai lavorando con un agente immobiliare per trovare la casa dei tuoi sogni, chiedi in giro consigli per assicurarti che il tuo agente sia ben considerato. Questa persona potrebbe entrare nelle case e registrare video o scattare foto per te, quindi assicurati che sia qualcuno su cui puoi fare affidamento.

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Due Richiedi una planimetria

Anche con un tour video dal vivo, vedere un luogo attraverso uno schermo è molto diverso che attraversarlo di persona. (Ciò che sembra una piccola stanza attraverso una lente può in realtà essere enorme, e viceversa.) Rachel Stults, un'esperta di alloggi con Agente immobiliare.com, consiglia di ottenere una planimetria con le dimensioni, se possibile, in anticipo, in modo da poter avere un'idea delle dimensioni della stanza e dell'altezza del soffitto. (Punti bonus se misuri anche il tuo spazio attuale, per visualizzare ciò che è troppo piccolo per le tue cose.)

3 Attenzione ai dettagli

Chiedi al tuo agente di concentrarsi su ogni dettaglio. Vuoi conoscere l'età e la marca degli elettrodomestici, dove sono le prese e quanti ce ne sono, che aspetto hanno gli armadi e altro ancora. Non lasciare nulla di intentato, dice Stults.

4 Assicurati che la fotocamera esca fuori

Richiedi che l'agente faccia un giro fuori casa e presti attenzione a qualcosa di più del semplice aspetto esteriore.

Avrai voglia di vedere l'esterno - e il cortile - da tutte le angolazioni, dice Stults. Chiedi all'agente di segnalare eventuali segni di usura sul ponte o sul raccordo, crepe nelle fondamenta, esigenze paesaggistiche e lunghezza e condizioni del vialetto e dei passaggi pedonali, soprattutto se li spalerai in inverno.

Non dimenticare di dare un'occhiata anche a strutture extra, come capannoni, garage o piscine.

5 vai in silenzio

Durante il tuo tour virtuale, chiedi un momento di silenzio all'agente, così puoi ascoltare il rumore. C'è traffico intenso nelle vicinanze? Aerei che sorvolano costantemente? Cani che abbaiano su e giù per l'isolato? Vuoi essere consapevole di qualsiasi inquinamento acustico in anticipo.

6 Assicurati che l'agente respiri profondamente

Chiedi al tuo agente di annusare bene il posto. Gli odori di animali domestici e di sigaretta possono essere un grande ostacolo che può penetrare nelle superfici porose, mentre muffe, funghi e odori di muffa non solo hanno un cattivo odore, ma potrebbero segnalare problemi più grandi, afferma Stults. Gli odori persistenti non passeranno attraverso lo schermo, quindi chiedi al tuo agente di annusare un po' e riferire i loro risultati.

7 Guarda fuori dalle finestre

Non vuoi che i tuoi vicini ti guardino mentre ti lavi i denti ogni notte, dice Stults. Chiedi al tuo agente di mostrarti tutte le finestre in cui i vicini potrebbero essere in grado di sbirciare.

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Invitali a puntare la telecamera fuori dalle finestre che si affacciano su strade, altre case e altro; potresti essere colto alla sprovvista dalla vista direttamente nel bagno del vicino.