Forse l'hai visto accadere nel tuo quartiere: una casa che una volta consideravi bla, o peggio, un pugno nell'occhio, si trasforma apparentemente da un giorno all'altro, tutto grazie a un nuova mano di vernice . È incredibile quale differenza possa fare una nuova combinazione di colori quando si tratta di limitare l'attrattiva e il valore di mercato di una casa, afferma Paula Monthofer, vicepresidente regionale del Associazione Nazionale Agenti Immobiliari a Flagstaff, in Arizona.

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Per prima cosa devi scegli una tavolozza , che può intimidire il livello successivo: vuoi impegnarti in colori che sei abbastanza sicuro che amerai ancora tra un decennio o più, che riflettano la tua personalità (almeno un po') e che ti facciano sentire contento ogni volta che entri nel vialetto. Prima di colorarti sopraffatto, leggi queste scorciatoie per trovare l'abbinamento perfetto per la tua casa. Quindi la tua sfida principale saranno i vicini gelosi che gettano ombra.

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Scegli le tue tonalità

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Inizia con ciò che non puoi cambiare.

A differenza dell'interno di una stanza, un esterno non è quasi mai una tabula rasa. Devi esaminare i suoi elementi fissi, cose che non prevedi (o non puoi permetterti) di cambiare, come tetti, finestre, intradossi, grondaie e muratura. Questi elementi determinano la tua tavolozza di colori, afferma Cassie McDowell, comproprietario di Mattoni e listelli , una società virtuale di design esterno. Quindi lavora con loro, o rischia di avere colori che si sentono fuori. Ad esempio, se la tua casa ha un tetto rosso, dovresti bilanciarlo, magari selezionando una tonalità più calda di quella che avresti potuto pianificare, dice Lisa Moon, proprietaria di Dipinto con luna di carta ad Austin, Texas. Osservando attentamente l'esterno, fai un elenco dei colori fissi che vedi, comprese le sfumature del tetto, dei mattoni o della pietra. Questi diventeranno tutti parte della tua tavolozza.

Onora l'architettura.

Un altro fattore che non puoi ignorare: lo stile della tua casa. Un verde cacciatore che starebbe bene in un bungalow di un artigiano o in un ranch di metà secolo potrebbe essere eccessivo in una fattoria. I colori vivaci e divertenti giocano bene sulle case al mare in luoghi soleggiati, mentre le case vittoriane si prestano a variazioni più tenui di quei toni (ad esempio, un blu caraibico a Boca contro un blu ardesia a Boston). Cerca il tuo stile di casa su Pinterest o Houzz per avere un'idea di cosa funziona, suggerisce Erika Woelfel, vicepresidente dei servizi per il colore e la creatività per Behr Paint Company .

Di tanto in tanto, è una buona idea lavorare strategicamente contro lo stile della tua casa. Puoi far sembrare meno McMansion una costruzione degli anni '90 con finestre eclettiche dipingendola a bianco croccante , diciamo, o reimmaginare una nuova costruzione con lo stampino in un nero che crea dichiarazioni.

Considera il tuo sfondo.

Le tavolozze di maggior successo tengono conto anche dell'ambiente, del paesaggio e persino del clima di una casa. In luoghi con tonnellate di luce intensa tutto l'anno, evita i colori scuri o saturi, che possono sbiadire più rapidamente e assorbire il calore (sollevando così il tuo Bolletta dell'aria condizionata ). Punta a colori che si distinguono senza sporgere, afferma Sue Wadden, direttore del marketing del colore per Sherwin-Williams . Se hai uno splendido sfondo di alberi, prendi in considerazione colori più profondi che si fondono con loro, come il blu scuro o anche il nero. Se vivi in ​​un clima desertico, i beige polverosi e le terrecotte potrebbero essere una scelta migliore per il tuo ambiente.

E se vivi in ​​un nuovo sviluppo in cui gli unici alberi sono ancora alberelli, il neutro potrebbe essere il migliore. Quando c'è meno paesaggio o ombra, la qualità della luce può intensificare i colori e farli apparire più luminosi, spiega Woelfel. Colori neutri tendono ad essere più armoniosi fino a quando gli alberi e la vegetazione crescono, ammorbidendo il paesaggio complessivo.

Crociera il tuo 'cappuccio.

Il tuo quartiere può essere un ottimo posto per trovare ispirazione e aiutarti a determinare una direzione iniziale per la tua tavolozza, dice Wadden.

Non devi essere vincolato dalle combinazioni di colori dei vicini, ma dovresti considerare l'estetica del quartiere, osserva Jamal Saghir, product manager ed esperto di raccordo e La tecnologia ColorPlus alla James Hardie . Le scelte di colore audaci possono sembrare stonanti in un quartiere con una combinazione di colori più neutri, mentre una casa con toni più neutri può sbiadire in un quartiere pieno di colori vivaci.

Inoltre, se vivi in ​​un quartiere storico o in una comunità pianificata, potresti dover chiedere all'associazione dei proprietari di casa di approvare la tua scelta di colore.

Sii chiaro sugli obiettivi.

Se questa è la tua casa per sempre, cerca con tutti i mezzi i colori che ami che si abbinano ai tuoi interni, dice McDowell. Ma se potresti vendere la tua casa nei prossimi cinque o sette anni, avrai bisogno di colori che piacciano anche alle masse. Pensa a tonalità neutre o terrose (bianco, grigio, beige), che renderanno la tua casa più attraente per la più ampia gamma di acquirenti di case.

Mantienilo semplice.

Non c'è bisogno di creare infinite combinazioni di colori esterni. Scegli tre o quattro colori al massimo: un colore di base, un colore di rifinitura e forse un colore d'accento per un punto come la porta, dice McDowell. Ancora più semplice, basta scegliere il colore del raccordo e lasciare che la scelta del rivestimento fluisca da quello: la cosa più semplice è scegliere il colore della parete principale, quindi scegliere un colore due gradini più chiaro o più scuro per il rivestimento, afferma Woelfel. Ciò garantisce anche che le due tonalità condividano un sottotono: di solito, ti consigliamo di utilizzare colori caldi o freddi in modo che non sembrino stridenti fianco a fianco. (Non sei sicuro di quale sottotono abbia la tua vernice preferita? Metti la carta vernice su un foglio di carta da stampante bianca brillante per aiutare a rivelare il sottotono. Oppure fai riferimento al colore più brillante sulla carta, se è, diciamo, terra di Siena bruciata, conosci il tuo il colore ha un sottotono caldo.) Many marche di vernici offri utili strumenti online per applicare virtualmente le sfumature alle foto della tua casa in modo da poter vedere come appaiono prima di iniziare a testare la vernice per davvero.

Fai il test.

Dopo aver selezionato da tre a cinque potenziali tonalità di raccordo, dipingi grandi campioni (almeno un paio di piedi quadrati) sulla tua casa o su grandi pannelli di schiuma. Un buon punto di prova: l'area tra due finestre o accanto al rivestimento, quindi l'ombra è relativamente isolata dal colore esistente. Inoltre, scegli un'area che riceva sia il sole che l'ombra. Per alcuni giorni, osserva come cambiano i colori al variare della luce. La luce del sole illumina notevolmente i colori, dice Moon. È incredibile come una crema piacevole e amichevole al chiuso possa sembrare accecante come un foglio di carta sotto il pieno sole. Se il tuo colore preferito risulta troppo sgargiante, prova a scendere di uno o due gradini sulla scheggia di vernice. Assicurati che i tuoi colori di accento, finiture e rivestimenti siano abbastanza vari da essere distinguibili dalla strada, dice Wadden. Attraversa la strada per vedere come appaiono i colori dal punto di vista del tuo vicino.

cose da fare nella stagione autunnale

Lascia entrare un po' di divertimento.

Giù le mani, il modo meno costoso per aumentare istantaneamente il tuo fascino da marciapiede è dipingere la tua porta di casa con un nuovo colore, afferma Deb Cohen, fondatrice dell'account Instagram giustamente chiamato @thefrontdoorproject , che è un flipbook virtuale di stimolanti combinazioni di colori esterni. Prova una tonalità che integri il resto del tuo esterno ma offra una bella scossa di colore: usa una ruota dei colori per trovare buone opzioni se non sei sicuro. (Scegli una tonalità che si trova sul lato opposto della ruota rispetto al tono del tuo raccordo.) Altri luoghi privilegiati per incorporare il tuo colore accento sono persiane, fioriere, inferriate delle finestre e il tetto del tuo portico.

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Il frequente cambio colore della porta d'ingresso

La pittura è il modo meno costoso per apportare modifiche alla tua casa, almeno quando non devi pagare il pittore ! dice Tess Gauthier di Bel Air, Maryland, che ogni tre mesi sceglie un nuovo colore per la sua porta d'ingresso e il cui marito, Chris, brandisce il pennello. (In luogo del pagamento, lo prodiga di lodi: è un pittore eccellente, ha una mano ferma e raramente ha bisogno del nastro del pittore.)

Alcuni dei nostri colori preferiti per la porta d'ingresso sono il giallo sole, il pesca caldo e il blu freddo.

La loro casa in stile coloniale è in mattoni dipinti di bianco con persiane grigie, che dopo alcuni anni sembravano noiosi, quindi Tess ha iniziato a scorrere i colori delle porte per ravvivare il posto: arancione in autunno, rosso in inverno, rosa o verde in primavera e giallo d'estate. I vicini se ne accorgono: una volta ero fuori a prendere la posta, e una coppia ha fermato la macchina e ha detto quanto fossero felici che fossi fuori in modo che potessero dirmi che adoravano guardare la nostra casa, dice. Tutto ciò la fa pensare: quale dovrebbe essere il colore della nostra porta accanto?

Cosa sapere quando si assume un professionista

Se barcollare su una scala al vento o al sole non è nella tua lista delle sfide fai-da-te, trova un'azienda di pittura rispettabile per portare a termine il lavoro. Cerca consigli personali in un gruppo Facebook locale, visita i feed Instagram dei pittori nelle vicinanze per visualizzare i progetti che hanno completato di recente o prova proreferral.com , un sito web gestito da Home Depot che abbina il tuo progetto con gli appaltatori e semplifica il processo di richiesta di preventivi.

Quanto a quanto stiamo parlando: il costo della verniciatura di una casa varia ampiamente in base alla regione, così come allo stile della casa, alle dimensioni, ai materiali e alle condizioni (e forse anche in base alla stagione). Ma la cifra di partenza di Moon è di $ 3 per piede quadrato di superficie, quindi $ 6.000 per una casa di 2.000 piedi quadrati. Le stime generalmente includono lavori di preparazione, verniciatura e altre forniture . Il tuo appaltatore può abbinare i colori della vernice di qualsiasi marca che hai selezionato e puoi aspettarti che il progetto richieda un paio di settimane (probabilmente più a lungo per case grandi o dettagliate).

Punta a colori che risaltino senza risaltare.

Problemi di superficie

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Rivestimenti in legno + finiture

Utile sapere: Se la tua casa è un raschietto, coperto di bolle, crepe e vernice scrostata, il lavoro costerà di più. La rimozione di questo richiede molto più tempo del dipinto stesso, dice Moon.

Utile da usare: Una finitura satinata è una scelta durevole e lusinghiera per i rivestimenti, mentre il semilucido aiuta a risaltare il rivestimento.

Scandole di cedro

Utile sapere: C'è il potenziale per l'emorragia del tannino: i tannini naturali del fuoco di Sant'Antonio penetrano nella vernice e causano uno scolorimento marrone rossastro. Questo può accadere anche con i rivestimenti in legno di sequoia.

Utile da usare: Un primer a base di olio progettato per bloccare le macchie di tannino, come Primer per legno a base di olio per esterni Sherwin-Williams .

mattone

Utile sapere: Dipingere i mattoni è una grande tendenza. Stiamo vedendo mattoni dipinti di bianco, grigio o persino verde oliva in tutto il paese, dice Woelfel.

Utile da usare: Un primer per muratura a pH bilanciato per mattoni e un primer riempitivo per levigare angoli e fessure. C'è un movimento verso la vecchia tecnica 'schmear tedesca', in cui si applica la vernice traslucida e si lasciano trasparire le sfumature del mattone sottostante, dice Moon. lei consiglia Romabio Classico Limewash per ottenere lo sguardo.

Rivestimenti in fibrocemento

Utile sapere: Sì, puoi ridipingere i rivestimenti in composito, come il pannello Hardie. Di solito basta una buona levigatura di eventuali punti problematici, dice Moon.

Utile da usare: Stick con primer acrilico al 100% di alta qualità e vernice acrilica in lattice.

Stucco

Utile sapere: Dipingere lo stucco può essere più veloce della pittura di raccordo perché richiede meno preparazione, ma la trama ruvida fa apparire i colori della vernice più scuri.

Utile da usare: Considera la vernice elastomerica, un rivestimento più spesso che aiuta a prevenire screpolature, muffe e altri problemi legati all'umidità, specialmente in climi umidi.

Porte + Finestre

Utile sapere: Lasciare asciugare la vernice per almeno 24 ore prima di riattaccare la porta.

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Utile da usare: La vernice lucida è facile da pulire, ha un aspetto lucido e crea un contrasto visivo con le superfici circostanti.