Molti di noi stanno aspettando con il fiato sospeso prezzi delle case in calo , ma se tu veramente volere compra una casa nel prossimo anno dovrai fare molto di più che aspettare. Invece, dovrai iniziare a fare i compiti.

Gli esperti immobiliari insistono sul fatto che le persone che sperano di acquistare nel prossimo anno dovrebbero prendersi il tempo di seguire i quattro passaggi seguenti: migliorare il rapporto debito/reddito, aumentare i risparmi, assicurarsi il miglior tasso ipotecario possibile e trovare un agente di fiducia che è un esperto nelle tue città e quartieri preferiti, prima di puntare ad acquistare.

E questi non sono solo suggerimenti utili; sono assolutamente cruciali per essere un acquirente di case competitivo in questo mercato di venditori prolungato in cui ci troviamo. Qualsiasi passo falso potrebbe far deragliare i tuoi piani migliori per trasferirti nella casa dei tuoi sogni. Ecco come realizzarlo e far sì che valga la pena spendere i tuoi soldi.

Migliora il tuo rapporto debito/reddito (DTI).

Se stai guardando un acquisto del 2022, c'è ancora tempo per assicurarti che il tuo punteggio di credito è il più alto possibile. Maggiore è il punteggio di credito FICO, minore è il tasso di interesse sul tuo mutuo ipotecario. E, oltre a pagare il debito della carta di credito, è fondamentale che gli aspiranti proprietari di case abbassare il loro rapporto debito/reddito.

Seth Rouch paga in contanti per le case nell'area di Denver e consiglia agli acquirenti di case di mettere in ordine la loro 'casa' finanziaria prima di entrare nel mercato anche per una nuova casa. Rouch dice che molte persone si concentrano sul rimborso del debito, ma dimenticano aumentando il loro reddito.

cosa sostituire al latte evaporato

'Chiedi un aumento', consiglia. 'È una cosa semplice, ma molti di noi sono preoccupati di farlo. Il turnover dei dipendenti è costoso per i datori di lavoro. Se stai facendo un ottimo lavoro, ti presenti in tempo e ti impegni, la maggior parte dei datori di lavoro ti ricompenserà per questo, ma non a meno che tu non lo chieda!'

La prova di un reddito più elevato spesso aumenta l'importo che una banca presterà, che potrebbe essere solo il vantaggio di cui hai bisogno per entrare in un quartiere privilegiato o per acquistare la casa dei tuoi sogni. Un aumento accelererà il pagamento del debito e aumenterà l'importo che puoi risparmiare per un acconto.

Risparmia per qualcosa di più di un semplice acconto.

Ponti Chantay è uno specialista immobiliare senior presso EXP Realty a Los Angeles. Dice che anche una volta che il tuo punteggio di credito è alle stelle, è nel tuo migliore interesse ridurre le spese. Bridges spiega che le offerte per carte di credito e prestiti auto inizieranno a piovere e dovrai resistere a quella tentazione; cedere potrebbe vanificare il tuo obiettivo a lungo termine di acquistare una casa. Evita tutto ciò che suona anche solo come un meritato shopping sfrenato.

come addensare il sugo senza farina o amido di mais

'Stai costruendo per il tuo futuro', spiega Bridges. 'Ora più che mai, vuoi dimostrare di essere in grado di gestire le questioni finanziarie. Oggi è un piccolo sacrificio per un domani migliore. Corri lontano da tutti i debiti, questo significa fare shopping, non tanto.'

Dice di saltare i marchi di nome e di andare senza fronzoli per un po'. Taglia le spese inutili. Dopotutto, l'acquisto di una casa è solo l'inizio; mantenere una casa richiede un budget completamente diverso. Prepararsi per nuove spese , come la cura del prato, le riparazioni idrauliche e gli aggiornamenti della casa, dovrai preventivare molto di più del semplice mutuo. Bridges dice che è meglio iniziare a risparmiare ora per quelle inevitabili spese.

'Non voglio davvero che le persone passino alla proprietà di una casa senza una grande rete di sicurezza, un grande fondo di emergenza, perché, come mi piace dire, qualcosa si rompe sempre quando si acquista una casa', afferma l'agente immobiliare Mindy Jensen sul Denaro riservato podcast.

( Leggi la trascrizione completa qui. )

Articoli correlati

Acquista mutui.

Il passo successivo è quello di ottenere la migliore offerta possibile per i tassi e le condizioni dei mutui. Mentre alcuni mercati prevedono un leggero calo dei prezzi delle case nel 2022, la maggior parte degli esperti finanziari prevede un aumento dei tassi di interesse immobiliari. Ciò significa che è nel tuo interesse iniziare a fare acquisti per le opzioni ora.

'I pagamenti del mutuo vengono effettuati in un periodo da 15 a 30 anni, a seconda dell'anticipo', afferma Jeff Johnson, un agente immobiliare e responsabile delle acquisizioni presso Simple Homebuyers. 'Prima di impegnarti, devi calcolare il tuo budget rispetto al debito che hai, se presente', dice, aggiungendo che i futuri acquirenti dovrebbero esaminare la loro idoneità per i programmi di acquisto per la prima volta, che abbassano l'anticipo, chiudendo costi e altre tasse.

come pulire le scarpe bianche con il bicarbonato di sodio

Ora è un buon momento per iniziare a fare acquisti anche per i mutui ipotecari. In un mercato altamente competitivo, gli acquirenti potrebbero dover mostrare una pre-approvazione bancaria per visitare le case di persona. Quindi, usa il tempo ora per confrontare i prezzi e cercare di negoziare tariffe ancora più basse e condizioni migliori. Una volta trovato il prestatore che soddisfa le tue esigenze, invia i documenti necessari per ottenere la pre-approvazione per il costo appropriato per una casa in cui vuoi vivere.

'Ottenere una pre-approvazione ti mostra quanto sei in grado di spendere, considerando il tuo rating del credito, il reddito e gli estratti conto bancari', afferma Johnson. 'Questo consente al prestatore di sapere che sei in grado di permetterti qualsiasi casa specifica entro i tuoi vincoli finanziari'. Con questa conoscenza, puoi trovare un agente che si impegna a rispettare il tuo prezzo e che può iniziare a cercare la casa giusta, in base alle tue preferenze e al tuo budget.

Scegli un agente che conosce il tuo futuro quartiere.

Ultimo, ma non meno importante, dovresti avere un agente immobiliare professionista dalla tua parte. Questo può essere un po' come un appuntamento; potresti baciare alcune rane prima di trovare l'abbinamento perfetto. Quindi ora è un ottimo momento per iniziare a fare acquisti per la persona giusta con cui lavorare. Chiama diverse persone che sono esperte nel tuo mercato e dì loro dove ti trovi nel processo. È meglio essere chiari in merito a eventuali problemi, scadenze o vincoli di finanziamento che devi affrontare, in modo che l'agente possa veramente comprendere le tue esigenze.

Nick Kyte , che vende immobili di lusso a Ottawa, afferma che con l'aiuto di un agente di fiducia, dovresti iniziare a saperne di più su dove vuoi vivere. Mentre il tuo agente inizierà a inviarti annunci via email, così puoi farti un'idea di ciò che ti piace e non ti piace, Kyte dice che puoi anche fare il tuo lavoro sul campo: 'Cammina per le strade durante il giorno, la sera e i fine settimana, quindi hai un'idea della comunità, dei negozi locali, dei ristoranti e dei servizi, per vedere se corrispondono alle tue esigenze attuali e future', suggerisce. 'Riguarda lo stile di vita, quindi prenditi il ​​tempo necessario per assicurarti di sentirti a tuo agio e di poter prendere una decisione informata'.

Una volta che hai l'agente giusto nel tuo angolo, è solo questione di tempo prima che il trasferimento nella casa dei tuoi sogni diventi realtà.