All'inizio del mese scorso, io e gli amici proprietari di casa... un affittuario —entrambi avevano perdite nei nostri soggiorni a causa del peso della neve sui nostri rispettivi tetti. Ma solo uno di noi era nel panico. I miei amici hanno trascorso la giornata stressati, cercando disperatamente di individuare i conciatetti che si adattassero al loro budget e che potessero risolvere il problema in modo tempestivo. Nel frattempo, mio ​​marito ed io abbiamo passato la giornata a guardare Il film Lego con i nostri figli. Questo perché tutto ciò che dovevamo fare per risolvere il problema era chiamare la manutenzione, spostare un secchio o due e semplicemente aspettare l'arrivo degli addetti alla riparazione. Questo è il bello dell'affitto: la pace.

Anche considerando queste informazioni, i miei proclami agli altri su come non voglio mai possedere una casa trovano regolarmente la stessa risposta: incredulità, seguita da un monologo sul sogno americano (quello che presumibilmente mi sto perdendo). Le risposte peggiori includono anche affermazioni sulla mia presunta irresponsabilità finanziaria mentre tralascio la sana opportunità di investimento che è la proprietà della casa.

Ma non credo di perdermi nulla. In effetti, sto solo guadagnando. Ecco perché.

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È più conveniente per me affittare.

Una delle difese più comuni a favore della proprietà della casa è il risparmio, e lo capisco. In molte situazioni, il mutuo è più economico dei canoni mensili. Ad essere onesti, conosco molti proprietari di case che pagano molto meno degli oltre $ 1.000 che pago al mese per affittare il mio condominio. Tuttavia, ciò che la folla del 'ma è più economico' menziona raramente sono le tasse sulla proprietà, l'assicurazione per i proprietari di case, l'aumento delle spese per le utenze e la manutenzione che può facilmente gettare altri $ 1.000 al mese in aggiunta a quella rata del mutuo 'ma è più conveniente'.

E non finisce qui. Ho guardato abbastanza Property Brothers, amalo o elencalo, House Hunters, e Tomaia fissa sapere che la proprietà di una casa non è tanto un investimento quanto una spesa. È tutt'altro che un acquisto una tantum e richiede sicuramente più del pagamento del mutuo una volta al mese. Poiché è probabile che alla fine vorrai cambiare qualcosa quando possiedi una casa, devi considerare le spese future dei lavori di ristrutturazione, che possono variare da $ 20.000 a $ 76.000 a seconda di cosa stai ristrutturando, secondo agente immobiliare.com. Inoltre, gli americani spendono quasi $ 10.000 all'anno per la manutenzione della casa, secondo uno studio del 2019. Molte di queste spese finiscono per essere non pianificate o per soluzioni di emergenza, rendendo più difficile pianificare con precisione le spese mensili.

Oltre a risparmiare denaro come affittuario, amo semplicemente la pace che mi offre. Non perdo il sonno preoccupandomi di quali spese domestiche impreviste potrebbero sorgere e se posso risolverle e rispettare comunque il mio budget. L'affitto, per me, offre un diverso tipo di libertà finanziaria che la proprietà di una casa non può darmi.

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Non è sempre il miglior investimento.

La proprietà della casa è spesso pubblicizzata come la investimento più sicuro tu puoi fare. Tuttavia, potrebbe non essere l'investimento migliore o più intelligente. Secondo Zillow, il ritorno medio su quell'investimento è solo dell'8% circa, e questo è dopo che vivi in ​​​​casa per 7-12 anni. Dati i costi di chiusura, l'assicurazione, ecc., non sei nemmeno in grado di raggiungere il pareggio sul tuo investimento finché non vivi lì per circa due o tre anni.

Anche se non prevedo di lasciare presto il mio quartiere, in pochi anni possono succedere molte cose con una famiglia. Mi piace sapere di avere la libertà di muovermi liberamente senza dovermi preoccupare di massimizzare il mio investimento. Inoltre, dal mio punto di vista, quando una casa è la tua residenza principale e lì stai costruendo ricordi, non è tanto un investimento logico quanto un acquisto emotivo, uno che può facilmente distorcere le tue decisioni sugli acquisti relativi alla casa.

E, naturalmente, quella casa non mantiene davvero la sua promessa di 'investimento' finché non vendi e ottieni guadagni. Fino ad allora, possedere una casa è solo una spesa che può avere un impatto negativo sulla tua rapporto debito/reddito.

L'affitto invita alla semplicità.

Da dove mi trovo, la libertà e le opzioni illimitate della proprietà di una casa spesso portano a uno stile di vita inquietante: ristrutturazioni, spese per i mobili e in generale un modo di vivere più sontuoso di quanto sia favorevole ai miei obiettivi personali per mantenere le cose il più leggere e semplici possibile . Anche se adoro decorare la mia casa, è molto più facile da gestire quando devo concentrarmi solo su un'area piccola e definita. Inoltre, sapere che questo spazio non è 'mio' da riempire con cose inutili mantiene i miei acquisti improvvisati da HomeGoods entro un intervallo ragionevole.

Inoltre, l'incapacità di abbattere i muri al primo momento che qualcosa di sgradevole attira la mia attenzione mi costringe a trovare gioia in ciò che ho piuttosto che passare il mio tempo ossessionato da piccole imperfezioni domestiche. Per me, vivere in un affitto con opzioni limitate libera spazio mentale prezioso che è molto meglio assegnato a tutti gli altri aspetti importanti della mia vita, non agli appuntamenti e alle spese legate alla casa. Affittare mi rende molto più facile vivere in pace.

1+4=5 2+5=12 3+6=21 8+11=

Ci sono altri modi per costruire ricchezza.

L'importanza di costruendo ricchezza , soprattutto per me come a Donna nera , non è perso su di me. Ma possedere una casa non è la fine, tutto per creare un aspetto positivo patrimonio netto personale . La proprietà della casa è stata a lungo uno dei modi chiave per acquisire ricchezza generazionale. Tuttavia, il limite rosso, le disuguaglianze retributive e altri problemi di accessibilità fanno la proprietà della casa è particolarmente difficile per le persone di colore . Ecco perché faccio ogni sforzo non solo investire (al di fuori del mercato immobiliare) ma anche a diversificare il mio portafoglio —per assicurarmi che la mia famiglia non si perda alcun guadagno che avrebbe potuto essere ottenuto dalla proprietà della casa. Polizze assicurative sulla vita, ETF, IRA, 401(k)s e altro ancora sono ciò che sto usando per investire e creare ricchezza generazionale.

Anche se la proprietà di una casa non fa per me, riconosco la quantità di libertà, i potenziali benefici fiscali e persino l'orgoglio che può offrire. La possibilità di acquistare una casa può essere una parte importante della storia di successo di qualcuno se dovesse sceglierla. Ma con ogni piccolo successo arrivano nuove responsabilità e, per me, la responsabilità della proprietà della casa è una cosa che non voglio. Creerebbe semplicemente nuovi fardelli e influenzerebbe la mia capacità di vivere pacificamente. E se qualcosa mi costa la tranquillità? Allora è troppo costoso.

Saltare la proprietà della casa non mi sta privando del grande sogno americano; mi sta aiutando ad iscrivermi alla mia versione mentre investo nel mio futuro come meglio ritengo.