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1 Determina se il progetto è un buon investimento

Alcuni clienti iniziano subito a dare i loro frutti: dotare la tua casa di elettrodomestici Energy Star (lavatrice, asciugatrice, scaldabagno) può ridurre il consumo di energia del 35% e tagliare significativamente le bollette. Altri aggiornamenti potrebbero non farti risparmiare denaro nel prossimo futuro, ma ti aiuteranno a ottenere un prezzo più alto quando alla fine venderai. Tutto ciò che dà alla tua casa più fascino può davvero aumentarne il valore e aiutarti a goderti di più la tua casa mentre ci vivi, afferma Sarah Feezor, un'agente immobiliare con Dream Town Realty a Chicago. Gli acquirenti che effettuano ricerche online potrebbero scorrere oltre un elenco con vernice scrostata o un portico fatiscente prima di guardare le foto degli interni. In effetti, l'ultimo rapporto sui costi rispetto al valore di Hanley Wood, un fornitore di dati residenziali, ha rilevato che i progetti che attirano l'attenzione, comprese le modifiche a rivestimenti, porte e finestre, hanno avuto un ritorno medio del 75%, rispetto al 64% per gli interni aggiornamenti. All'interno, i renos della cucina e del bagno ottengono il massimo ritorno sull'investimento. Anche così, vorrai che la tua spesa sia compatibile con il valore totale della casa: una ristrutturazione della cucina da $ 90.000 non ha molto senso per una proprietà da $ 200.000. Una delle cose peggiori che le persone possono fare è migliorare eccessivamente le loro case, afferma Feezor. Se l'aggiornamento significa che ora sei la migliore casa del quartiere, non avrai mai più soldi indietro quando vendi. Controllare annunci comparabili nella tua zona può aiutarti a stare al passo con, ma non superare, il mercato locale.

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Due Fai un budget prima di prendere in prestito

Probabilmente hai un'idea istintiva se vuoi spendere $ 5.000 o $ 50.000 per la ristrutturazione della cucina. Per trasformare la tua stima in un budget, prima sfoglia i negozi e i siti di bricolage per avere un'idea di quali materiali e infissi ti piacciono e quanto costeranno. Per i progetti più piccoli, affidati agli addetti alle vendite per guidarti attraverso le opzioni e rispondere alle domande. Per aggiornamenti più grandi, spendere un po' in anticipo per una consulenza di progettazione può ottenere informazioni preziose sulle opzioni e garantire che ogni elemento necessario rientri nel budget. Una buona regola empirica è quella di riempire le stime dell'appaltatore del 10 percento. Con un progetto fai-da-te, aumenta la stima del 20-30 percento, perché il singhiozzo si verifica, specialmente quando non sei un professionista. Per le stime città per città sui costi tipici, vai a houzz.com/rimodellamento-costi .

3 Usa le promozioni per far galleggiare progetti più piccoli...

Se non vuoi sfruttare i tuoi risparmi per progetti più piccoli, potresti qualificarti per una carta di credito con interesse dello 0% per 12 mesi o più. La carta Simplicity di Citi, ad esempio, offre lo 0% di interesse per 21 mesi. Le carte di credito dei negozi tendono a offrire meno flessibilità, ma se sai che farai sempre acquisti lì, hanno vantaggi, come promozioni speciali e premi di rimborso più elevati sugli acquisti, afferma Kimberly Palmer, un esperto di carte di credito presso NerdWallet . Basta effettuare il pagamento minimo ogni mese e saldare il saldo per intero prima che il periodo promozionale finisca o finirai per spendere un bel centesimo per quel nuovo patio.

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4 ...o paga il conto con equità.

Se vuoi usare il tuo capitale domestico per pagare gli aggiornamenti, hai alcune opzioni. La più flessibile potrebbe essere una linea di credito di equità domestica, che è come una carta di credito collegata a casa tua, afferma Alex Margulis, vicepresidente dei prestiti ipotecari presso Mutuo Perl a Chicago. Il vantaggio: puoi prelevare fondi e rimborsarli tutte le volte che vuoi per la durata del periodo di prelievo della linea di credito (di solito 10 anni) e paghi gli interessi solo sul denaro che hai prelevato. Ma il tasso di interesse è variabile, il che potrebbe bruciarti se sale mentre sei in modalità di rimborso. Se preferisci la sicurezza di un tasso fisso, scegli un mutuo per la casa. Ottieni una somma forfettaria e paghi gli interessi sull'intero importo fino a quando non viene rimborsato. Esegui i numeri con attenzione prima di prendere in prestito, dice Margulis: a volte il trasloco ha più senso, e a volte restare, meno il rinnovamento, è la scelta più intelligente.