Trasferirsi in una nuova casa non è facile: il lo stress di vendere casa da solo potrebbe essere sufficiente per fermare alcune persone, ma quando è il momento di muoversi, è il momento di muoversi. Sfortunatamente, comprare una nuova casa e uscire da una vecchia può essere un po' una seccatura una volta che si considera il costo di vendita di una casa, il tempo e l'energia necessari e tutti gli altri aspetti logistici coinvolti nella vendita della tua casa; non è certamente facile come appendere un cartello in vendita nel cortile.

Capire come vendere casa velocemente può essere semplice, soprattutto se sei disposto a subire una piccola perdita sul tuo investimento immobiliare. Se vuoi fare soldi con la tua casa, però, ci vorrà un po' di lavoro, incluso trovare il momento migliore per vendere casa e aggiungendo funzionalità che possono aiutare vendi la tua casa per più soldi. Naturalmente, ci sono alcune cose al di fuori del controllo di un proprietario di casa che potrebbero portare offerte ben al di sotto chiedere il prezzo, riducendo i potenziali guadagni che potresti ottenere da un aumento del valore della casa.

Una nuova analisi da startup immobiliare Porta aperta trovato le cose più costose che possono ridurre il valore di una casa, facendo sì che una casa venga venduta per meno, forse anche meno di quanto è stata acquistata, a seconda del mercato di un'area. Questi fattori di risucchio di valore derivano da un esame delle offerte di case effettive nell'ultimo anno in 20 aree metropolitane e possono togliere migliaia di dollari dal prezzo di vendita di una casa.

In cima alla lista c'erano i vicini commerciali, che possono ridurre il valore di una casa di $ 9.600, secondo i risultati di Opendoor; apparentemente i potenziali acquirenti non vogliono davvero acquistare una casa vicino a un ristorante rumoroso o a un luogo di ritrovo turbolento, abbastanza da fare un'offerta bassa di quasi $ 10.000 al di sotto del prezzo richiesto. Successivamente c'erano i cortili in pendenza, che potevano costare a un venditore $ 7.000; vicini antiestetici, che potrebbero far scendere un'offerta di 5.200 dollari; controsoffitti della cucina in formica o piastrelle al costo di $ 4.600; o moquette come pavimento principale, riducendo il valore di una casa di $ 3.900.

Cambiare i banconi della cucina o il tipo di pavimento è una soluzione gestibile per i proprietari di case che cercano di ottenere il massimo per le loro case, anche se costo per ristrutturare casa non è economico. Altre caratteristiche che riducono il valore, in particolare i cattivi vicini, che siano commerciali o residenziali, sfortunatamente sono fuori dal controllo del venditore. E, naturalmente, un cortile inclinato è risolvibile in teoria, ma in pratica risolvere un problema del genere costerebbe un bel centesimo e una seria pianificazione logistica.

Quindi cosa possono fare i proprietari di case che sperano di vendere se hanno una (o più) di queste caratteristiche che riducono il valore? Se eliminarli non è un'opzione, esaminare l'aggiunta di funzionalità che aumentano seriamente il valore di una casa, come il grande fascino del marciapiede, i bagni aggiornati e simili, è probabilmente la soluzione migliore. In caso contrario, potrebbe valere la pena subire una perdita sulla vendita di una casa per entrare in un luogo con un valore maggiore.