Aspettare di mettere la tua casa sul mercato fino al momento migliore per vendere una casa può alleviare molte delle tensioni e delle preoccupazioni della vendita della casa, principalmente, eliminando la proprietà dal mercato più rapidamente e vendere la tua casa per più soldi. Non tutti hanno il lusso di aspettare a mettere in vendita una casa finché non arriva il momento giusto; se hai bisogno di trasferirti inaspettatamente o rapidamente a causa di un cambio di lavoro, di un cambiamento nelle circostanze della vita o di una miriade di casi fortuiti della vita, dovrai iniziare il lista di controllo per vendere la tua casa per mettere la tua casa sul mercato lì per lì. Ma se stai facendo una mossa pianificata, c'è sicuramente un periodo dell'anno migliore per vendere la tua casa, e saltare quel punto debole della vendita di case può davvero costarti.
Secondo un rapporto di Zillow, i venditori di case possono vendere le loro case per $ 1.600 in più rispetto a quanto potrebbero in altri periodi dell'anno quando elencano durante il periodo migliore per vendere una casa in tarda primavera. Questo periodo dell'anno è stato a lungo il momento più popolare per traslocare e, da diversi anni, è stato anche il picco della stagione per l'acquisto e la vendita di case.
Qual è il momento migliore per vendere casa?
In particolare, le case degli Stati Uniti quotate nella prima metà di maggio nel 2018 sono state vendute più rapidamente e per più soldi rispetto alla quotazione media durante tutto l'anno. Secondo la ricerca di Zillow, le case in tutto il paese che sono state messe sul mercato tra il 1 maggio e il 15 maggio tendevano a vendere per circa lo 0,7% in più. Quella piccola percentuale potrebbe non sembrare molto, ma si tratta di circa $ 1.600 per una casa tipica; case più grandi e più costose elencate durante questo periodo possono portare più di un bonus.
Anche le case elencate nel periodo migliore per vendere una casa sono state vendute circa sei giorni più velocemente del solito. Nel settore immobiliare, dove il tempo è davvero denaro, quel tempo (quasi una settimana) può essere prezioso.
Il momento migliore per mettere in vendita una casa può variare a seconda dei mercati. L'analisi di Zillow ha esaminato 35 principali mercati degli Stati Uniti e la cosiddetta finestra magica per la vendita di case è scesa tra la seconda metà di marzo e la prima metà di giugno, a.k.a. tarda primavera, in 29 di essi. Nei restanti sei mercati, il momento migliore per vendere è stato nelle prime due settimane di luglio. In media, il momento peggiore per elencare è metà inverno, con i mesi peggiori per vendere una casa che sono dicembre e gennaio. Vendere la tua casa in questo periodo dell'anno può significare una riduzione media di $ 1.500 sul prezzo richiesto. (Ancora una volta, le cifre effettive variano in base alla regione.)
RELAZIONATO: 5 segreti per vendere casa durante la bassa stagione
A livello micro, elencare la tua casa nel giorno giusto può essere importante quanto elencarla durante il mese o il periodo dell'anno giusto. L'analisi di Zillow ha rilevato che gli annunci del sabato ottengono il maggior numero di visualizzazioni entro la prima settimana di essere sul mercato in 12 aree metropolitane. Anche il venerdì è un buon giorno da elencare, mentre il martedì è il giorno peggiore per farlo. Quando i bulbi oculari su un annuncio si rivolgono direttamente a quante persone esprimono interesse per l'acquisto della casa, assicurarsi che un annuncio sia visto il più possibile è fondamentale.
Non c'è molto da fare se non puoi aspettare per mettere in vendita la tua casa, ma se puoi farlo, aspetta fino a tarda primavera o fai qualche ricerca per scoprire il momento migliore per vendere una casa nella tua zona: potrebbe ripagare davvero.
RELAZIONATO: I costi nascosti della vendita di una casa
