Il rimodellamento non è economico. Qualsiasi veterano della ristrutturazione della casa può attestare i costi a sorpresa, i ritardi e altro che si verificano durante una ristrutturazione, ma i nuovi proprietari di case, o coloro che non hanno ancora tentato una ristrutturazione, potrebbero non essere pienamente consapevoli di quanto gli aggiornamenti domestici che sognano di potrebbe costare. E anche chi ha subito una ristrutturazione, grande o piccola che sia, potrebbe rimanere sorpreso da quanto costa il prossimo progetto, anche se si tratta di un Progetto casa fai da te.

La crudele verità della ristrutturazione della casa è che le aspettative e i piani probabilmente non corrisponderanno alla realtà. Un recente sondaggio su 1.300 proprietari di case negli Stati Uniti per sito di ricerca immobiliare Trulia rileva che il 90 percento dei proprietari di case ha intenzione di ristrutturare la propria casa a un certo punto, ma il 47 percento (quasi la metà) di loro non è disposto a spendere più di $ 5.000 per tale ristrutturazione. Un sondaggio simile dal sito di bricolage portico rileva che il 69% dei proprietari di case desidera realizzare un importante progetto di miglioramento della casa nel prossimo anno e prevede di spendere in media 3.911 dollari per tali riparazioni e miglioramenti; L'83% prevede di spendere meno di $ 5.000 per il loro rimodellamento.

$ 5.000 è una somma enorme, ma nel mondo del rimodellamento non può arrivare così lontano come si spera. Aggiungere una piscina interrata a una casa è un sogno irrealizzabile per molti, ma diventare uno di quelli case con piscine costa in media quasi $ 50.000, che potrebbe essere molto più di quanto chiunque possa immaginare; spaventosamente, la stessa differenza tra il costo ipotizzato e il costo effettivo si applica a quasi tutti i progetti di ristrutturazione della casa.

Inoltre, tutti i progetti di miglioramento della casa sono diversi; cucine identiche installate in due case diverse possono avere cartellini dei prezzi molto diversi, a seconda della casa, dell'area, dell'appaltatore, del programma e altro. I costi di ristrutturazione sono così soggettivi, infatti, che è quasi impossibile stabilire un prezzo standard su qualsiasi cosa, quindi guarda le suddivisioni dei costi qui con la consapevolezza che ogni progetto è unico. Detto questo, cosa? può un acquisto di ristrutturazione da $ 5.000?

Costo rifacimento cucina Kitchen

Il sondaggio Remodeling on the Rise di Trulia riporta che i rimodellamenti della cucina sono i più popolari tra i proprietari di case che pianificano un progetto ad un certo punto. Sfortunatamente, anche le ristrutturazioni della cucina sono incredibilmente costose.

La maggior parte delle persone spende tra $ 25.001 e $ 50.000 su a ristrutturazione della cucina. Una buona regola per il budget di ristrutturazione della cucina è spendere almeno il 5 per cento del valore della casa per la ristrutturazione della cucina. La media Valore della casa negli Stati Uniti è $ 226.300, quindi il proprietario di casa medio vorrebbe spendere, come minimo, $ 11.315 per una ristrutturazione della cucina. Spendere anche quella somma per una ristrutturazione completa della cucina può essere difficile, tuttavia, considerando quanto possono essere costosi gli aggiornamenti della cucina.

Una ristrutturazione completa della cucina comporterebbe probabilmente la sostituzione dei mobili, piuttosto che rifinitura mobili da cucina. Ma i proprietari di casa che scelgono rifinitura mobili da cucina kitchen la loro sostituzione può farlo per circa un terzo di quanto potrebbero costare i nuovi armadietti. Il costo medio per rifinire mobili da cucina è $ 2.456; con i relativi risparmi, rispetto a un nuovo set di armadietti di oltre $ 6.000, un proprietario di casa esperto di budget potrebbe anche ottenere nuovi elettrodomestici e finire comunque la ristrutturazione della cucina per meno di $ 5.000. I nuovi controsoffitti potrebbero non rientrare in quel budget, però—il costo per installare un piano di lavoro una media di $ 2.909, ma fattori come le dimensioni della cucina e la scelta della superficie possono cambiarlo.

Con queste cifre in mente, non sorprende che una ristrutturazione della cucina possa facilmente costare più di $ 25.000, soprattutto se l'aggiornamento coinvolge materiali, infissi ed elettrodomestici di fascia alta. Dopotutto, una ristrutturazione completa della cucina richiede nuove luci, nuova vernice, una nuova alzatina della cucina, nuovi pavimenti e, a volte, nuovi lavori idraulici ed elettrici, oltre a manodopera, oltre al costo di nuovi armadi e piani di lavoro.

Considerando che il sondaggio di Trulia rileva che solo il 20% dei proprietari di case è disposto a spendere più di $ 10.000 per una ristrutturazione della casa e Porch rileva che solo il 6% prevede di spendere lo stesso importo, una ristrutturazione completa della cucina potrebbe essere fuori portata per molti, almeno fino a quando hanno avuto tempo per risparmiare. Naturalmente, sono sempre possibili piccoli aggiornamenti della cucina come una nuova verniciatura, un nuovo paraschizzi o nuovi elettrodomestici, e spesso per meno di $ 5.000.

Costo rifacimento bagno

Il sondaggio di Trulia afferma che il bagno è il secondo progetto di ristrutturazione della casa più popolare. Purtroppo, una ristrutturazione del bagno non è molto più economica di una ristrutturazione della cucina e i tipici proprietari di case che sperano di spendere meno di $ 5.000 per una ristrutturazione potrebbero rimanere delusi. Il costo medio nazionale per rimodellare un bagno è compreso tra $ 9.000 e $ 15.000, a seconda di chi chiedi. (Siti per il miglioramento della casa come Puntina, La lista di Angie, e HomeConsulente offrire stime variabili.)

Le ristrutturazioni di budget possono costare fino a $ 2.000 o $ 3.000, ma tali progetti corrono il rischio di passare di moda o di mancare delle funzionalità tanto desiderate, il che potrebbe danneggiare il valore di rivendita complessivo di una casa a lungo termine. Le idee per la ristrutturazione di un bagno piccolo possono essere d'aiuto, così come limitare un progetto a una o due funzionalità alla volta ed evitare modifiche costose che richiedono lo spostamento di tubature e porte o finestre.

Costo della pavimentazione

In media, il costo per installare la pavimentazione a livello nazionale è di $ 2.886, mettendo l'installazione di un nuovo pavimento esattamente all'interno della gamma di ristrutturazione di $ 5.000 che molti proprietari di case stanno pianificando. Naturalmente, fattori come le dimensioni della casa, il tipo di pavimentazione e la qualità dell'installazione possono aumentare o diminuire tale prezzo. Anche la rimozione del vecchio pavimento e la risoluzione di eventuali problemi che la rimozione potrebbe rivelare può aumentare il prezzo.

Il costo del pavimento in legno è il più alto, seguito dai costi dei pavimenti in laminato, pietra e piastrelle. La maggior parte dei materiali per pavimenti viene pagata in piedi quadrati, quindi le case più grandi richiedono un investimento maggiore. Anche scegliere il materiale giusto per la pavimentazione e limitare i nuovi pavimenti agli spazi ad alto traffico, come la cucina o i corridoi, può aiutare a ridurre al minimo i costi.

Costo per dipingere una casa

Per la maggior parte delle altre stanze, pensate alle camere da letto, al soggiorno e alla sala da pranzo, le vere opzioni di rimodellamento sono minime, supponendo che il tipico proprietario di casa non abbia intenzione di spostare porte o aggiungere finestre. In questi spazi, una nuova mano di vernice può cambiare completamente l'aspetto e la sensazione di uno spazio, ea costi relativamente bassi.

Il costo per dipingere l'interno di una casa è, in media, $ 1.750. In genere, il costo per dipingere una singola stanza può variare tra $ 380 e $ 790 e i proprietari di casa possono scegliere di saltare i pittori professionisti facendo il dipinto da soli e seguendo questi suggerimenti per risparmiare denaro su un lavoro di verniciatura.

cosa fare con la torta avanzata

Dipingere le porte interne è un'altra opzione a basso budget che è molto adatta al fai-da-te. Altre opzioni di rimodellamento orientate alle pareti includono l'aggiunta di battiscopa, modanature a corona, altri rivestimenti o boiserie, tutti relativamente convenienti (e potrebbero probabilmente essere abbinati a un nuovo lavoro di verniciatura per un aggiornamento ancora più efficace).

Per lavori di verniciatura esterni, le medie nazionali sono comprese tra $ 2.500 e $ 3.000.

Altre idee per ristrutturare casa

Molti dei progetti di ristrutturazione della casa più popolari sono suddivisi sopra, ma ci sono innumerevoli altri progetti che il 47% dei proprietari di case può affrontare con il proprio budget di $ 5.000. Nei risultati del sondaggio, Porch stima che i proprietari di case abbiano bisogno di una media di $ 5.000 per sostituire un tetto, che è un progetto poco affascinante ma prezioso. Altre opzioni di ristrutturazione che possono variare ampiamente nel prezzo includono l'installazione di nuovi rivestimenti esterni di una casa, l'installazione di nuove finestre, l'aggiunta di un nuovo impianto di aria condizionata o riscaldamento e l'aggiunta o l'aggiornamento di un caminetto.

Tutti i costi di ristrutturazione variano, ma un'attenta ricerca e pianificazione dei progetti può rivelare modi per ridurre il più possibile i costi. $ 5.000, tuttavia, non daranno a nessuno la casa completamente ristrutturata che potrebbero sognare.