Pronto per iniziare a fare acquisti per una nuova casa? Potresti pensare che il periodo migliore dell'anno per comprare una casa sia quando le tue finanze sono in perfetta forma, ma gli esperti dicono che c'è un periodo dell'anno in cui avrai una selezione più ampia tra cui scegliere e un vantaggio quando si tratta di prezzo. Continua a leggere per scoprire quando dovresti iniziare a cercare e quando dovresti pianificare di fare un'offerta. Come bonus aggiuntivo, una volta che conosci il momento migliore per comprare una casa, avrai anche un'idea del momento migliore per vendere casa; idealmente, sarai in grado di cronometrarlo in modo da poter vendere la tua casa attuale e trasferirti in quella nuova con il minimo sforzo.

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Perché la primavera è la cosa migliore

La primavera è generalmente considerata la stagione degli acquisti di case, secondo Kimberly Palmer, esperta di finanza personale presso NerdPortafoglio, ma puoi anche aspettarti di trovare buoni affari tutto l'anno, specialmente durante i periodi di tempo in cui il mercato è considerato più lento.

I prezzi tendono ad essere più bassi a gennaio e più alti in estate, afferma Palmer. Se puoi aspettare per comprare una casa fino a gennaio e febbraio, hai maggiori possibilità di concludere un buon affare.

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Naturalmente, il momento migliore per acquistare può dipendere molto dalla tua posizione negli Stati Uniti, aggiunge.

Assicurati di dare un'occhiata da vicino alle tendenze nella tua zona prima di acquistare, dice Palmer.

Zillow L'esperta di lifestyle Amanda Pendleton afferma che l'acquisto in primavera è la cosa migliore in un'area del paese che sperimenta una pausa del tempo durante quei mesi.

Questo modello primaverile è ancora più estremo nei mercati con inverni più rigidi: a Chicago e Minneapolis, ad esempio, a maggio e giugno sono elencate quasi il doppio delle case rispetto a dicembre e gennaio, afferma. I mercati più temperati, come Miami e Tampa, hanno a malapena un modello stagionale evidente.

In molte aree, durante la primavera, avrai la tua scelta delle case disponibili, oltre a un bel tempo estivo all'orizzonte per un trasloco senza soluzione di continuità.

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Comprare casa in inverno

Pendleton afferma che l'acquisto di una casa in inverno potrebbe farti ottenere i maggiori risparmi, se sei disposto a fare acquisti da un gruppo più piccolo di case in vendita. Ovviamente, in questo scenario, corri il rischio di non riuscire a trovare una casa con tutte le funzionalità che speri.

PER Analisi Zillow rileva che le case elencate alla fine di dicembre vengono vendute per l'1,5 percento in meno rispetto alla media, afferma Pendleton. Tuttavia, se fai acquisti alla fine dell'estate, raggiungerai il punto debole tra selezione e occasioni.

Ogni volta che fai acquisti, Pendleton dice che è tipico aspettarsi una ricerca per l'acquisto di una casa di circa quattro mesi e mezzo. Durante quel periodo, dice che è probabile che parteciperai a 2.6 open house e 4.4 tour, se vuoi essere specifico. (La crisi del coronavirus può significare vendite più rapide e un processo di ricerca più breve.)

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La questione di determinare il momento migliore per acquistare una casa per te dipenderà dal fatto che la selezione o il prezzo siano più importanti per te. A seconda della tua risposta, potresti voler fare acquisti in inverno o in primavera.

E la riduzione dei prezzi?

Sfortunatamente, dice Pendleton, non c'è scienza per ridurre i prezzi, indipendentemente dalla stagione in cui fai acquisti.

I venditori hanno priorità diverse; alcuni vogliono ottenere il massimo per la loro casa, altri hanno bisogno di vendere a causa di un cambiamento nelle loro vite e potrebbero essere più aperti alla negoziazione o alla riduzione dei prezzi, dice.

Ma indipendentemente dal periodo dell'anno, un'analisi di Zillow mostra che è meno probabile che una casa venga venduta al prezzo di listino completo ogni mese aggiuntivo in cui rimane sul mercato. Parla con il tuo agente immobiliare di quando e quanto offrire per assicurarti l'affare migliore nella tua situazione: a volte, l'attesa paga.

Scegliere il momento migliore per vendere la tua casa

È ovvio che se sei tu a vendere la tua casa, puoi anche guardare la ricerca di acquisto per vedere quando è il mese migliore per te.

Pendleton afferma che le case elencate all'inizio del mese di maggio si vendono in media di più rispetto alle case elencate in altri periodi dell'anno. Ma se elenchi un mese prima, ad aprile, è il momento in cui le case vendono più velocemente.

Le case che sono arrivate sul mercato all'inizio di maggio sono state vendute per quasi l'1% in più del previsto, o circa 2.100 dollari in più sulla casa tipica della nazione, afferma Pendleton. Ma se la velocità è ciò che ti interessa, a livello nazionale, le case in vendita in qualsiasi momento ad aprile vendono una settimana intera più velocemente della media.

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E il mercato azionario?

Sebbene ci possa essere un po' di scienza nell'osservare il mercato e nei tempi del tuo acquisto in base a come sta andando l'economia, Pendleton dice che può anche essere una ricetta per il disastro.

Anche gli esperti commettono errori, dice, e una casa è il bene più prezioso che la maggior parte delle persone possiederà, quindi è particolarmente importante non giocarci.

Invece, è più probabile che il tuo primo acquisto di casa coincida con un importante evento della vita, dice Pendleton: pensa al matrimonio o al tuo primo figlio. La ricerca mostra che gli acquirenti di diverse generazioni avranno altre considerazioni, come il factoring nei loro risparmi per la pensione.

Prima di essere troppo stressato considerando tutti i potenziali fattori che potrebbero influenzare l'acquisto, Pendleton dice che è meglio non pensare troppo alle cose.

Il momento migliore per comprare casa è quando è il momento giusto per te. Può sembrare un cliché, ma alla fine, solo tu sai com'è la tua situazione finanziaria, il tuo orizzonte temporale e la tua tolleranza al rischio, dice. Comprare una casa, soprattutto per la prima volta, è allo stesso tempo eccitante e spaventoso, ma alla fine è un investimento nel tuo futuro e l'inizio di una nuova fase della tua vita.

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L'hai sentito dagli esperti: il momento migliore per comprare una casa è quando decidi di essere pronto.