Quando si tratta di acquistare una casa, tutti vogliono la migliore proprietà che riescono a trovare per la minor quantità di denaro possibile. Per trasformare in realtà questo sogno apparentemente impossibile, ci sono alcuni passaggi che dovresti compiere per ottenere il miglior affare in circolazione. Inizia facendo i compiti e ricercando i valori delle proprietà nella zona, quindi pianifica saggiamente la tua mossa. Per saperne di più sui segreti per l'acquisto di una casa che i professionisti del settore immobiliare conoscono, abbiamo contattato Mike Gabriel di Keller William Real Estate nella contea di Montgomery, in Pennsylvania. Ecco i suoi consigli collaudati per ottenere il miglior affare su una casa.

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1 Fai i compiti prima di iniziare a guardare le case.

Potrebbe sembrare noioso, ma se non sai se sei pre-approvato per un mutuo e se non hai i documenti in regola, potresti perderti una bella casa. Di solito tutti sono un buon affare, quindi devi essere pronto a fare un'offerta rapidamente se necessario, dice Gabriel. Questo lavoro di ufficio richiede tempo e, se non è pronto, potresti perdere la finestra di opportunità. 'Devi anche assicurarti di poterti permettere la proprietà anche per cominciare! Gabriele aggiunge.

Due Considera l'acquisto di una tomaia fissante.

Se sei giovane e stai cercando una prima casa, potresti non voler andare all-in in un posto più costoso e pronto per il trasloco. Puoi risparmiare un sacco di soldi guardando una casa che ha grandi ossa ma ha bisogno di un lifting superficiale. Guarda il potenziale e sii disposto ad aggiornare quel bagno rosa, dice Gabriel. Inoltre, rimodellare la stanza potrebbe consentirti di aumentare ulteriormente il prezzo quando alla fine andrai a vendere la proprietà.

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3 Guarda i valori di altre proprietà della zona.

Mentre devi prendere con le pinze i valori delle proprietà che vedi sui siti immobiliari, collabora con il tuo agente per valutare i prezzi nella zona. Guarda le immagini, guarda i materiali e le finiture della casa, pensa alle dimensioni del lotto', consiglia Gabriel. 'Sii davvero critico e prendi tutto in considerazione, perché tutto ciò incide sul prezzo della casa.' E ricorda: anche se non è nell'interesse di un agente sovravalutare una casa che vuole vendere, fare questa ricerca in anticipo può aiutarti a negoziare un prezzo.

4 Chiedi al tuo agente di spiegare la tua offerta.

Dopo aver fatto tutte queste ricerche, c'è un motivo per cui il prezzo che hai deciso è quello che è. Assicurati che questo ragionamento sia comunicato al venditore. Mi piace dare un tocco personale all'offerta e scrivere qualcosa su come siamo arrivati ​​al numero che abbiamo fatto. Vuoi iniziare un dialogo e non limitarti a fare una dichiarazione generica, spiega Gabriel.

5 Controlla da quanto tempo l'immobile è sul mercato.

Le persone di solito vogliono vendere le loro case in modo tempestivo, quindi dovrebbe alzare una bandiera se una proprietà è stata sul mercato per sei mesi a un anno. Chiedi al tuo agente di chiamare e vedere cosa succede con la casa', consiglia Gabriel. Non aver paura di fare un'offerta, però! Vuoi che sia giusto, ma quando una casa è rimasta così a lungo, non sai mai cosa sarebbe disposto a prendere qualcuno a meno che tu non lo chieda.

6 Cerca di acquistare nel tardo autunno o in inverno.

Ci sono periodi dell'anno decisamente più popolari per elencare o cercare casa. Sorprendentemente, il mercato primaverile può iniziare già subito dopo il Super Bowl Sunday. Tutti cercano di acquistare in primavera, ma il tardo autunno è il periodo più sottovalutato dell'anno. È possibile trovare ottime proprietà perché i venditori sono desiderosi e vogliono che le cose si concludano con le vacanze', afferma Gabriel. Inoltre, molti acquirenti non sono disposti a trasferirsi durante l'inverno, quindi avrai meno concorrenza.

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7 Assicurati di avere un buon credito.

Le società di mutuo ricompenseranno le persone con un credito migliore. Guardati intorno e assicurati di ottenere le migliori tariffe e pacchetti per la tua situazione unica. Esamina all'incirca tre diverse opzioni', consiglia Gabriel. Avrai anche bisogno dell'aiuto di un broker ipotecario esperto. Dico ai miei clienti di avere il loro credito in ordine (680 e oltre), la storia lavorativa e il reddito pronto. Se questi fattori non sono in regola, potresti finire per pagare tariffe più elevate.