Trovare un affitto in cui vivere comporta una serie di considerazioni. C'è la posizione, le dimensioni, i servizi, il padrone di casa, ecc. Prima di tutto, però, devi considerare se puoi o meno pagare l'affitto mensile. Ma capire esattamente quanto affitto puoi permetterti può essere un compito arduo, soprattutto se è la prima volta che affitti un posto, la tua situazione finanziaria è cambiata di recente o sei semplicemente sopraffatto dalle decisioni finanziarie in generale (e non lo faresti essere solo in questo).

Creare il giusto budget per l'affitto per te implica tenere conto di tutto, dai tuoi mezzi finanziari ai tuoi valori personali. Per scomporre tutte queste considerazioni, abbiamo parlato con un esperto di finanza comportamentale Impero Shari Greco e l'esperto di casa di NerdWallet Holden Lewis per i modi migliori per creare un budget di affitto personalizzato.

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Usa la regola del 50/30/20 rispetto alla regola del 30%.

Né Reiches né Lewis si attengono fermamente a una sola regola di budget, ma quando si tratta di questi popolari budget relativi agli affitti, entrambi concordano sul fatto che la regola del 50/30/20 è preferibile alla regola del 30%. La regola del 30/50/20 dedica il 50 percento del tuo budget alle necessità (come affitto, generi alimentari, utenze, spese mediche, ecc.), Il 30 percento ai desideri (come le esperienze di shopping o cena fuori 'solo perché') e il 20 percento al risparmio e al pagamento di debiti extra. La regola del 30 percento, d'altra parte, si basa sull'idea che non dovresti spendere più del 30 percento del tuo reddito in affitto, ma lascia un bel po' di persone e considerazioni fuori dall'equazione.

Per cominciare, Lewis spiega che la regola del 30 per cento si basa su un punto di vista della classe media e che 'non tutti possono spendere meno del 30 per cento del proprio reddito in affitto se hanno un reddito basso'. Anche spendere meno del 30 percento per l'affitto può essere difficile in alcune città dove c'è un costo della vita molto più alto. La regola 50/30/20, in confronto, offre un po' di spazio in più e più opzioni per la personalizzazione del budget. 'Quando pensi a quel secchio del 50 percento, ti dà solo un po' più di flessibilità per pagare diciamo il 35 percento o il 40 percento del tuo reddito in affitto se è quello che devi fare', dice Lewis.

Adegua il budget al tuo stile di vita e alle tue esigenze.

I budget, come il budget 50/30/20, non dovrebbero essere considerati regole rigide, ma possono invece essere utilizzati più come una scala personalizzabile. A Reiches piace consigliare ai suoi clienti di costruire un budget che si adatti sia ai loro mezzi che ai loro valori. Quindi, se un cliente apprezza molto le situazioni di vita comode o lussuose e trova un affitto da sogno che lo spingerà oltre quella fascia del 50 percento (con utenze, pagamenti di debiti e altri bisogni presi in considerazione), non gli dirà che non può prendere quella decisione. Invece, potrebbe consigliare loro di ridurre i loro desideri (la fascia del 30 percento). 'Non mi piace che le persone riducano i risparmi, ma se devono [per permettersi un affitto più costoso], possono temporaneamente', aggiunge. In un altro scenario, qualcuno che apprezza molto i viaggi e spendere soldi per le esperienze potrebbe dover optare per un noleggio a basso costo per bilanciare la scala.

La parte più importante, tuttavia, è adeguare il budget per soddisfare le tue spese, non limitarti a pagare al di fuori dei tuoi mezzi e sperare per il meglio. 'I numeri devono sommarsi fino a cento', dice Reiches. 'Quando non lo fanno, è allora che il debito inizia a sorgere.'

Considera tutti i costi nascosti.

Che tu segua un metodo di budgeting o meno, è importante ricordare che l'affitto non è un costo fisso. Le utenze, come elettricità, gas, acqua e Internet, possono tutte aumentare le tue spese mensili. Quindi, quando consideri un affitto, assicurati di chiedere quali utenze sono incluse nell'affitto e considera i costi mensili approssimativi di tutte quelle che non lo sono.

Altri costi a volte dimenticati includono i costi anticipati come il deposito cauzionale e il costo del trasloco. Mentre alcuni stati hanno un limite di un deposito di affitto di un mese, i proprietari in alcuni stati possono addebitare tre mesi di affitto o più. Oltre a versare la caparra e il primo mese di affitto a titolo definitivo, dovrai anche considerare quanto ti costerà il trasloco. Ad esempio, devi pagare per traslochi, noleggiare un furgone per traslochi o acquistare un sacco di oggetti per la tua nuova casa? Anche se questi non ripetono i costi mensili, dovrebbero essere presi in considerazione nel budget complessivo dell'affitto, poiché possono consumare le tue finanze personali.

Pensa al futuro.

I proprietari e le società di gestione creano molti incentivi per coinvolgere le persone nei loro affitti, ma non sempre rappresentano i prezzi futuri. 'A volte le persone si eccitano perché ottengono due mesi di affitto gratis [all'inizio], ma poi all'improvviso l'anno finisce e il loro affitto sale alle stelle di altri cento o $ 200 o qualcosa del genere', dice Reiches. 'Assicurati che se avessi uno sconto sull'affitto, potrai permetterti quello che sarebbe l'affitto in futuro', aggiunge, spiegando quanto può essere costoso continuare a trasferirti anno dopo anno.

Reiches nota anche quanto sia importante 'leggere la stampa fine' quando si firma un contratto di locazione e esaminare la clausola di rinuncia. Se non sei sicuro di quanto tempo riuscirai a stare in un posto, chiedi informazioni sulla sanzione per la partenza anticipata e prova a negoziare una clausola in modo da non finire per pagare tasse altissime.

Un'altra parte del pensare al futuro implica considerare i risparmi che avrai in seguito. Se sfrutti i tuoi risparmi per concederti il ​​lusso di un appartamento da sogno, potrebbe renderti felice ora, ma potrebbe non metterti a tuo agio con uno stile di vita su tutta la linea.

Non paragonarti ai tuoi amici.

Il budget per l'affitto del tuo amico potrebbe essere leggermente diverso dal tuo, e va bene così. Lewis dice che è importante non confrontare il budget dell'affitto con quello del tuo amico perché, per prima cosa, ognuno ha situazioni finanziarie diverse, ma anche perché non tutti saranno completamente trasparenti su come pagano l'affitto. 'Molte persone ottengono sostegno finanziario dai loro genitori, in particolare i giovani', dice Lewis. 'Quindi, se sei come me e dovessi pagare a modo tuo, potresti chiederti cosa stanno facendo i tuoi amici di bene e cosa stai facendo di sbagliato, e potresti non fare nulla di sbagliato. I tuoi amici potrebbero ricevere solo duecento dollari al mese per sovvenzionare l'affitto e dare loro un po' di respiro finanziario in più.' Sebbene non ci sia nulla di sbagliato in nessuna delle due situazioni, dimostra l'importanza di creare un budget per l'affitto personalizzato basato sulla tua vita, non su quella di nessun altro.

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