La proprietà di una casa è stata un elemento costitutivo dei piani finanziari della maggior parte delle persone e un passo chiave nel percorso verso l'età adulta. Ma poiché i prezzi delle case salgono alle stelle, le persone stanno indovinando la decisione di acquistare. In diversi episodi di Denaro riservato in questa stagione, abbiamo parlato con persone che ritenevano che la proprietà di una casa fosse un errore per loro e gli esperti finanziari che hanno consultato Stefanie O'Connell Rodriguez concordano sul fatto che la proprietà di una casa non è per tutti.

'C'è così tanta pressione per raggiungere queste cose entro una certa età, e puoi ottenere molta di quella pressione esterna', afferma Jannese Torres Rodriguez di voglio cena o. 'Ma se non sei onesto con te stesso su dove ti trovi e su come sia effettivamente il tuo quadro finanziario, ti ritroverai nella stessa situazione in cui mi trovavo io, dove mi ero appena esteso al punto in cui ora questi gli obiettivi che pensavo di essere in grado di raggiungere, come ripagare i debiti e risparmiare denaro e risparmiare per la pensione, mi sono sembrati molto più gravosi.'

Dopo aver venduto la sua casa e optato per l'affitto, Torres Rodriguez è stata più in grado di mettere da parte i soldi per raggiungere quegli obiettivi, senza le continue preoccupazioni della manutenzione della casa.

L'idea che la proprietà di una casa sia l'unico modo per ottenere e costruire ricchezza generazionale semplicemente non è vera. Ci sono così tanti modi diversi per costruire ricchezza, e non è solo un approccio valido per tutti.

— Jannese torres rodriguez, voglio soldi

L'esborso finanziario di un acquisto di una casa potrebbe non avere senso se non sei sicuro di essere pronto a sistemarti in un punto. 'Nei primi due anni in cui rimani in una casa, in realtà non stai costruendo così tanta equità nella casa stessa', afferma Shang di savemycents.com . 'La maggior parte della rata del tuo mutuo va verso gli interessi e una piccola, minuscola, minuscola quantità va al patrimonio netto della casa'. Quindi, se vendi in quei primi anni, non hai accumulato molta equità e sarai agganciato per circa il 10 percento del prezzo di vendita in commissioni dell'agente immobiliare, titolo, tasse e altri costi.

E devi anche tenere conto di altre spese abitative mentre sei proprietario della casa, come manutenzione, tasse sulla proprietà e assicurazione quando determini il costo della linea di fondo. 'Non voglio davvero che le persone che ascoltano saltino nella proprietà di una casa senza una grande rete di sicurezza, un grande fondo di emergenza, perché, come mi piace dire, qualcosa si rompe sempre quando si acquista una casa', afferma l'agente immobiliare Mindy Jensen.

L'investitore immobiliare J Scott consiglia di guardare all'obiettivo finale di qualsiasi proprietà che intendi acquistare e di pensarci finanziariamente, non emotivamente. È particolarmente importante nell'attuale mercato immobiliare. 'Pensa a dove sarai nel prossimo anno o due o cinque e pensa a cosa intendi fare con la proprietà una volta che avrai finito di viverci', dice Scott. 'La grande ragione di ciò è che non sappiamo dove sta andando il mercato. Non sappiamo se tra un anno i valori di casa potrebbero calare, o tra due anni o tra cinque anni. Alla fine i prezzi delle case torneranno, ma se devi essere in grado di vendere in un anno o due, dovresti affrontare l'acquisto in modo molto diverso rispetto a se questo è un posto in cui puoi e sei disposto a vivere per il prossimo cinque o 10 anni. Quindi vai sempre con l'obiettivo di ciò che è la cosa peggiore che potrebbe accadere, quindi agisci di conseguenza.'

Per una carrellata dei migliori consigli per l'acquisto di case di questa stagione di Denaro riservato , dai un'occhiata all'episodio del podcast di questa settimana, 'Come acquistare una casa senza pentirsene', da Podcast di Apple , Amazon , Spotify , Giocatore FM , Cucitrice o ovunque ascolti i tuoi podcast preferiti.

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