Come fai a decidere se acquistare una casa (o sistemarla) ha senso per te? Questa è la domanda posta su questa settimana Denaro riservato di Jordan (non è il suo vero nome), un 38enne del Queens che recentemente ha avuto un'avventura immobiliare.

Jordan e la sua famiglia hanno deciso di acquistare una casa bifamiliare recentemente ristrutturata, con l'idea di affittare l'altro appartamento a scopo di lucro. Ma presto scoprì di aver comprato una casa con alcuni grossi imprevisti. 'Abbiamo iniziato ad avere tutte queste bandiere rosse prima ancora di chiudere', dice Jordan. 'E in due mesi abbiamo avuto un conto di oltre $ 45.000.' Si trattava di risolvere problemi idraulici, riparare unità di riscaldamento e risolvere un problema creato quando le pinne da cui aveva acquistato la casa non erano riuscite a mettere un sigillante impermeabile sotto la doccia.

È preoccupato per la sua capacità di recuperare questi costi aggiuntivi. 'Sono preoccupato per tutti i soldi che abbiamo già investito in questa proprietà in così poco tempo, sapendo che questo non sarebbe mai stato qualcosa in cui saremmo rimasti per il lungo mandato', dice Jordan.

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Per avere qualche consiglio per Jordan su come prendere decisioni in merito all'acquisto di una casa, Denaro riservato la conduttrice Stefanie O'Connell Rodriguez si è rivolta all'investitore immobiliare J Scott.

Tutti dobbiamo chiederci: qual è il mio obiettivo finale nell'acquisto di questa casa? E devi essere fedele a qualunque cosa sia.

— J Scott, investitore immobiliare

E ha posto la grande domanda che devi porti prima di decidere di acquistare una casa: qual è lo scopo di questo acquisto di casa? 'Inizia con l'obiettivo finale in mente', dice Scott. 'Pensa al motivo per cui stai acquistando. Pensa a dove sarai nel prossimo anno o due o cinque e pensa a cosa intendi fare con la proprietà una volta che avrai finito di viverci.'

Mentre i prezzi delle case sono in forte aumento ora, non c'è alcuna garanzia che continuerà e con i costi associati alla vendita (commissioni degli agenti immobiliari, tasse, ispezioni e altro), potresti finire per perdere denaro se vendi entro pochi anni dall'acquisto.

E quando possiedi la tua casa, stai guardando al tempo e agli impegni finanziari, per quanto riguarda la manutenzione. 'Ogni volta che acquisti una proprietà, dovresti pensare alle cose funzionali che devi affrontare', dice Scott. 'Quelle saranno le preoccupazioni per la sicurezza, le cose che influiranno sulla tua vita quotidiana'.

'L'altra metà è la roba estetica, come i vecchi controsoffitti obsoleti', dice. 'Se sono funzionali, l'ispettore non dirà: 'Sì, hai davvero bisogno di ottenere piani di lavoro in granito aggiornati.' Tuttavia, potrebbe essere necessario mantenere aggiornate quelle cose estetiche per il valore di rivendita.'

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Problemi funzionali, come un tetto che perde, potrebbero rendere la tua casa invendibile, se stai cercando di trasferirti. 'Molte volte l'acquirente non sarà in grado di ottenere un prestito sulla proprietà se ci sono questi grossi problemi funzionali', dice Scott. 'Quindi aggiustare letteralmente queste cose può fare la differenza tra la tua capacità di vendere la casa o non venderla.'

Se stai acquistando una casa nuova (o appena aggiornata), chiedi eventuali garanzie disponibili. E assicurati sempre di ottenere un'ispezione e scegli un ispettore davvero bravo per cercare eventuali bandiere rosse. Se trovano qualcosa che non puoi coprire, come un tetto che si sta avvicinando alla fine del suo ciclo di vita, considera di chiedere soldi da mettere in deposito a garanzia o una riduzione del prezzo di acquisto per permetterti di coprire la riparazione.

E a volte, anche se non ha senso economico acquistare una determinata casa, può avere un senso emotivo o di stile di vita. 'Quando si tratta della casa in cui vivi, non si tratta affatto di soldi', dice Scott. 'Si tratta di avere un posto dove far crescere i tuoi figli e di trovarsi in una buona posizione. È più di un semplice investimento.'

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Per ulteriori consigli sull'acquisto e la cura della tua casa, dai un'occhiata all'episodio di questa settimana di Denaro riservato , 'La cosa n. 1 che dovresti chiederti prima di acquistare una casa', su Podcast di Apple , Spotify , Amazon , Giocatore FM , Cucitrice e ovunque ascolti i tuoi podcast.

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