Se sei un fan dei numerosi spettacoli di HGTV sulla ricerca di case e sulla ristrutturazione della casa, allora senza dubbio hai sentito i padroni di casa e gli esperti descrivere una casa come con 'buone ossa'. Ma cosa significa veramente questa frase? E, cosa più importante, come puoi sapere se la casa che ti interessa acquistare ha le ossa buone? Per scoprirlo, abbiamo consultato i professionisti dello studio di architettura Ike Kligerman Barkley , tra cui Elizabeth Sesser, la direttrice dello studio di interior design, che è attualmente in procinto di cercare casa lei stessa.

'L'acquisto della nostra prima casa è stato travolgente e stressante', afferma Sesser. È una sensazione con cui la maggior parte delle persone che hanno comprato una casa può probabilmente relazionarsi, ma soprattutto durante una pandemia. 'Mio marito, mio ​​figlio di due anni, e io ci siamo trasferiti dai miei genitori non appena New York ha chiuso alla fine di marzo. Abbiamo lasciato il nostro appartamento un sabato mattina con abbastanza in valigia per due settimane di distanza. Dopo quasi un anno siamo ancora qui. Siamo così grati per le mani che aiutano e lo spazio all'aperto, ma se mia madre rimprovera ancora una volta mio marito per non aver ordinato correttamente il riciclaggio, penso che potrebbe semplicemente costringerci a salire in macchina e andarsene, per non tornare mai più. Dopo un container di hummus lanciato di recente, la nostra tempistica per lasciare la città per la periferia è stata accelerata.'

Come molte giovani famiglie, si sono trovate improvvisamente a cercare una casa all'altezza di un mercato super competitivo. 'Tutti dicono di trovare qualcosa con 'buone ossa.' Ma cosa sono quelli comunque?' Ecco cosa hanno da dire i suoi colleghi di Ike Kligerman Barkley.

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Per prima cosa, escludi le 'ossa cattive'.

'Un punto di partenza facile è identificare le 'ossa cattive'', afferma Margie Lavender, principale direttrice dello studio di New York. Questi sono problemi strutturali importanti che sono costosi da riparare. Alcuni segnali di avvertimento a cui prestare attenzione:

• Crepe nelle fondamenta o nelle pareti in muratura
• Incorniciatura sottodimensionata in tetti o pavimenti
• Acqua nel seminterrato
• Danno da termite
• Evidenza di muffa
• Evidenti cedimenti nelle linee del tetto, nei pavimenti o nelle pareti esterne

'Se non sei sicuro di poterlo individuare da solo, tieni presente che prima di concludere l'acquisto di una casa, dovresti insistere per un'ispezione indipendente da parte di un ispettore professionista. Questo non descriverà nel dettaglio ogni piccola imperfezione, ma dovrebbe portare alla luce eventuali preoccupazioni serie', spiega Carl Baker, direttore principale dello studio di Oakland.

Considera il layout

'Una volta che hai risolto i problemi, puoi concentrarti su ciò che costituisce 'buone ossa' dal punto di vista del design', afferma Lavender.

Baker consiglia di considerare prima la disposizione della casa. Gli spazi si connettono in un modo che abbia senso per la tua famiglia? È importante avere un mudroom? Ci sono abbastanza finestre?

Dai un'occhiata alle porte e all'hardware

'La ferramenta e le porte interne possono essere un indicatore della qualità della costruzione', spiega Lavender. 'Una porta solida e pesante con hardware storico a mortasa che sembra robusta e funziona senza intoppi è un indicatore per me che anche ciò che è dietro le pareti è sostanziale.' Un piccolo dettaglio come l'hardware può sembrare insignificante, ma potrebbe essere un'indicazione che la casa è ben costruita.

Guarda le finestre e i pavimenti

'Anche le finestre di alta qualità, come un robusto doppio appeso, e i pavimenti in legno sono buoni indizi di una casa ben costruita. Non farti spaventare dallo sbiadimento del sole o dalle imperfezioni della superficie; un pavimento in legno massello di solito può essere rifinito magnificamente', assicura Baker.