Quando stai cercando di vendere la tua casa, alcuni miglioramenti della casa possono potenzialmente aumentarne il valore di rivendita: una nuova mano di vernice, aggiornamenti di cucina e bagno e anche i pavimenti.

Mentre le tendenze dell'arredamento per la casa si stanno orientando maggiormente verso i pavimenti in legno rispetto alla moquette, il giusto tipo di moquette e la posizione in cui lo metti può rendere la tua casa più attraente per i potenziali acquirenti.

'Ricordo quando vendevo immobili negli anni '80 e la moquette era di moda', dice Denise Supplee , agente immobiliare in Pennsylvania e co-fondatore della piattaforma di investimento immobiliare SparkRental. 'Tuttavia, sembra che molti dei miei clienti preferiscano pavimenti in piastrelle, legno duro e laminato rispetto alla moquette', afferma Supplee.

Questo non vuol dire che il tappeto sia uscito del tutto. '[I tappeti] aggiungono un'esperienza completamente nuova a qualsiasi casa grazie al loro scopo di comfort', afferma Ben Wagner, investitore immobiliare e house flipper presso Lascia gli acquirenti di case chiave in New York. 'Le persone spesso abbinano i loro tappeti al tema generale di una stanza per aumentare ulteriormente l'estetica della casa e, a sua volta, il valore del loro spazio abitativo', spiega Wagner. 'I tappeti sono anche popolari per fungere da isolanti in condizioni difficili e fredde in cui è difficile camminare su pavimenti nudi', aggiunge.

Tendenze a parte, vale comunque la pena dedicare un po' di cure al tuo tappeto esistente o considerare l'aggiunta di moquette in parti della tua casa per aumentare l'isolamento, il comfort e il valore se stai cercando di vendere. Ecco come i tappeti possono far risaltare la tua casa, secondo gli esperti.

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La nuova moquette di alta qualità farà risaltare la tua casa ai potenziali acquirenti.

Se il tuo tappeto è molto usurato o macchiato, considera la possibilità di sostituirlo. 'Quando guardi i tappeti, pensa a come si sentirebbero gli acquirenti e prova a vedere i pavimenti con occhi nuovi', suggerisce Gian Moore, interior designer e partner a casa e marchio di bricolage Mellowpine .

Moore suggerisce di porsi queste domande per vedere se i tuoi tappeti sono in buone condizioni: saresti disgustato se lo vedessi per la prima volta? Cammineresti per casa a piedi nudi? Lasceresti giocare un bambino per terra?

Se il tuo tappeto non ha superato il test, è probabilmente il momento di sostituirlo. 'L'installazione di una nuova moquette è uno dei miglioramenti con il ROI più elevato', afferma fattura Samuele , sviluppatore immobiliare residenziale e agente immobiliare a Chicago. 'Avere una moquette nuova di zecca aumenta il valore della casa perché è il punto focale principale della stanza (insieme alla vernice) che gli acquirenti vedono quando visitano una proprietà', spiega Samuel.

Ma che tipo di tappeto dovresti scegliere? 'Raccomando il nylon per il tuo tappeto', dice l'investitore immobiliare Marina Vaamonda . 'È il miglior rapporto qualità-prezzo perché è il materiale più durevole per il tuo tappeto', aggiunge. Il tappeto di nylon costa $ 2,56 per piede quadrato, secondo dati di Fixr.

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La lana è un'altra opzione altamente raccomandata per la sua durata, sensazione lussureggiante e qualità complessiva, e non è così difficile da mantenere come si pensa. Sebbene sia più costoso (a $ 20 per piede quadrato, secondo Fixr), aggiunge valore alla tua casa.

'L'aggiunta di un tappeto di lana può aumentare il valore della tua casa di almeno il 10 percento', afferma Wagner. Assicurati di aggiungere imbottitura anche sotto la moquette; migliora la sensazione del tappeto e ne prolunga la vita.

Limita la moquette ad alcune parti della casa, come le camere da letto e il seminterrato.

Oltre alla qualità del tappeto, dove lo metti è la chiave per rendere la tua casa attraente per gli acquirenti. 'A molte persone piace il calore del tappeto sotto i piedi al mattino, quindi le camere da letto possono essere una buona scelta', afferma l'agente immobiliare autorizzato Jonathan de Araujo .

Altre aree da considerare sono le soffitte e gli scantinati finiti, dice de Araujo. Limitare la moquette ad alcune parti della casa in cui ha senso per maggiore comfort e calore, invece di avere tappeti in ogni stanza, aggiungerà valore alla tua casa.

'Molte case più recenti saranno dotate di moquette da parete a parete in tutte le stanze tranne cucine e bagni', spiega de Araujo. 'Questo è un no-no assoluto', aggiunge.

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Inoltre, l'aggiunta di moquette solo in alcune aree della casa può farti risparmiare denaro. Il costo medio di installazione della moquette in una camera da letto costa tra $ 1.500 e $ 2.600 secondo Fixr, mentre aree più grandi come un soggiorno possono costare tra $ 2.100 e $ 3.600.

'Le tendenze del design si stanno spostando verso legni duri e piastrelle per le zone giorno principali, quindi eviterei di tappezzare la tua area principale', afferma Melissa Perrilla , agente immobiliare e CEO di Premier Realty Group a Rhode Island.

Attenersi a colori neutri ed evitare la moquette nelle aree che saranno difficili da pulire.

Certo i colori delle vernici possono aumentare il valore della casa e il colore del tappeto non fa eccezione. Attenersi a tonalità neutre e chiare per il tuo tappeto per aprire il tuo spazio abitativo e renderlo più attraente per un'ampia gamma di gusti.

Inoltre, mantieni il colore coerente. 'Tutte le camere da letto dovrebbero avere lo stesso tipo di moquette, forse anche altre parti della casa', afferma Erik Wright, proprietario di Nuovi acquirenti di case Horizon nel Tennessee.

Qualunque cosa tu faccia, evita la moquette in bagno e in cucina. Queste aree non sono ideali per la moquette a causa del potenziale sviluppo di batteri e muffe, e vedere la moquette lì può facilmente allontanare i potenziali acquirenti.

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